Configurações de Aluguel
Algumas villas podem ser alugadas de mais de uma forma. Uma propriedade de 10 quartos pode estar disponível como a casa inteira, como uma villa de 6 quartos ou como uma villa de 4 quartos. Uma duplex pode ser alugada como a propriedade completa ou apenas como a unidade superior. As configurações de aluguel permitem que você defina cada configuração como seu próprio anúncio reservável na mesma propriedade. Elas compartilham o edifício, mas têm suas próprias tarifas e anúncio nos canais.
As configurações de aluguel são diferentes de Propriedades Multi-Unidade. Multi-unidade é para complexos com unidades independentes. As configurações de aluguel são para uma villa vendida de formas sobrepostas, onde os mesmos quartos aparecem em mais de uma configuração.
Quando Usar Configurações de Aluguel
Use-as quando:
- Os mesmos quartos podem ser vendidos em combinações diferentes.
- Cada combinação deve aparecer nas OTAs como seu próprio anúncio com seu próprio preço.
- Reservar uma configuração deve fechar as configurações que compartilham seus quartos.
Não as use quando:
- As unidades são independentes, sem quartos compartilhados. Use Propriedades Multi-Unidade em vez disso.
- Você só aluga a propriedade como um todo.
Ativando as Configurações
Configure primeiro os quartos da propriedade, no cartão Configuração de Quartos na aba Propriedade. Cada quarto ali se torna um bloco de construção para suas configurações.
- Abra a propriedade e vá para a aba Configurações.
- Ative Esta propriedade tem múltiplas configurações de aluguel.
- Clique em Adicionar Configuração.
A aba Configurações fica oculta em propriedades multi-unidade. As duas funcionalidades resolvem problemas diferentes e não podem ser combinadas.
Adicionando uma Configuração
Cada configuração é um cartão com estes campos:
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Nome da Configuração | Um rótulo claro para a configuração, como "Villa de 4 Quartos" ou "Propriedade Completa". |
| Máx. de Hóspedes | A ocupação máxima para esta configuração. |
| Selecionar Quartos | Marque os quartos da propriedade que pertencem a esta configuração. O cartão mostra a contagem de quartos. |
Para salvar configurações novas ou alteradas, clique em Atualizar Propriedade na barra na parte inferior da página. Para remover uma configuração, clique em Remover em seu cartão, depois em Atualizar Propriedade.
Se a propriedade ainda não tiver quartos, o cartão exibe "Adicione quartos na aba Propriedade primeiro."
Tarifas por Configuração
As configurações não compartilham tarifas. Cada cartão de configuração salva tem uma seção Tarifas por Temporada:
- Clique em Tarifas por Temporada no cartão da configuração para abri-la.
- Para cada temporada, insira a Tarifa por Noite e, se precisar, Estadia Mín. e Estadia Máx..
- Cada valor é salvo quando você sai do campo.
As temporadas vêm dos seus modelos de temporada em Tarifas e Preços. Você não precisa reinserir intervalos de datas por configuração. Se ainda não existirem modelos de temporada, a seção informa isso. Uma nova configuração exibe "Salve a propriedade para definir tarifas por temporada para esta configuração." até que você clique em Atualizar Propriedade.
Sincronização de Canais e Bloqueio de Disponibilidade
Cada configuração vai para os canais de distribuição como seu próprio anúncio. Para uma OTA, uma propriedade com três configurações parece três anúncios.
Como as configurações compartilham quartos, uma reserva em uma delas fecha as datas em todas as outras configurações que usam qualquer um desses quartos. O cartão na aba lembra você: "Quando uma configuração é reservada, outras configurações que deixariam remanescentes de quartos não reserváveis são bloqueadas automaticamente."
Por exemplo, com:
- "Casa Completa": quartos 1 a 5
- "Villa Principal": quartos 2 a 5
- "Studio": quarto 1
Uma reserva na Casa Completa fecha a Villa Principal e o Studio para essas noites. Uma reserva no Studio fecha a Casa Completa, porque compartilham o quarto 1, mas deixa a Villa Principal aberta.
Isso acontece automaticamente sempre que uma reserva é criada ou cancelada.
Reservas
Quando um hóspede reserva por um canal, a reserva é registrada na configuração que ele escolheu, para que sua equipe saiba quais quartos preparar.
Perguntas Frequentes
Duas configurações podem usar os mesmos quartos? Sim. Uma pode ser "Casa Completa" com os quartos 1 a 5 e outra "Casa Completa (Pet Friendly)" com os mesmos quartos e uma tarifa diferente. Uma reserva em qualquer uma delas fecha ambas.
Uma configuração pode ser pausada sem ser excluída? Não por esta aba. A aba não tem um botão de ligar/desligar por configuração. Remover uma configuração a exclui.
As configurações têm suas próprias comodidades ou fotos? Não. Toda configuração compartilha as comodidades e fotos da propriedade.
Uma propriedade pode ser multi-unidade e ter configurações de aluguel ao mesmo tempo? Não. Escolha multi-unidade para um complexo de unidades distintas, e configurações de aluguel para uma villa com configurações sobrepostas.
Relacionado
- Guia de Configuração de Propriedade: criar uma propriedade e configurar seus quartos.
- Propriedades Multi-Unidade: o modelo para complexos com unidades independentes.
- Tarifas Sazonais: os modelos de temporada por trás do preço por configuração.
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