Análise Financeira

A aba Receita da página Relatórios mostra como seu portfólio está se saindo: tendências de receita, ocupação e os números por trás delas. Use-a para tomar decisões de precificação e operacionais. Para um tour completo pela página, consulte o Guia de Relatórios.

Relatórios de Receita

Visão Geral da Receita

A aba Receita mostra:

• Resumo de Receita: receita total, total de reservas, total de diárias, média por reserva e ADR do período selecionado.
• Receita por Propriedade: receita, reservas, diárias, média por reserva e ADR de cada propriedade.
• Tendência Mensal: um gráfico de barras da receita por mês.
• Receita por Origem: receita e reservas de cada origem de reserva (Direto, Airbnb, Booking.com, VRBO e assim por diante).

A receita é o valor total de cada reserva que chega no período, contando reservas confirmadas, com check-in realizado e com check-out realizado. Reservas canceladas são excluídas.

O Detalhamento por Trás dos Totais

Para um detalhamento linha a linha, clique em Exportar na aba Receita. A planilha .xlsx contém uma linha por reserva com seu detalhamento financeiro, um registro de pagamentos e os totais.

Para ver o dinheiro recebido em vez das estadias, defina Base de data como Datas de pagamento. O valor da receita então se torna Caixa Recebido no período. Consulte Datas de Estadia vs. Datas de Pagamento.

Análise de Ocupação

Taxa de Ocupação

Ocupação = Diárias vendidas no período / Diárias disponíveis para venda × 100%

As diárias disponíveis para venda são as diárias do período menos as diárias bloqueadas, então uma estadia do proprietário ou um bloqueio de manutenção não reduz a taxa. Com Todas as Propriedades selecionado, a taxa abrange suas propriedades ativas e com reserva direta. Escolha uma propriedade no filtro Propriedade para ver sua taxa individual.

Diária Média (ADR)

ADR = Receita total / Total de diárias

O ADR mostra o valor médio ganho por diária reservada. Acompanhe-o junto com a ocupação. Ocupação alta com ADR baixo pode significar que você está cobrando abaixo do ideal.

Receita por Diária Disponível (RevPAN)

RevPAN = Receita total / Total de diárias disponíveis

O RevPAN combina precificação e ocupação em um único número. Uma propriedade que ganha $300 por diária com 70% de ocupação tem um RevPAN de $210. O Argonautas Suite não exibe o RevPAN como um valor próprio. Você pode calculá-lo a partir do ADR e da ocupação (ADR × ocupação).

Comparações Ano a Ano

Para comparar um período com as mesmas datas do ano anterior:

1. Escolha o período com os botões de período ou De e Até.
2. Marque vs. mesmo período do ano passado.
3. Leia a variação percentual sob cada medidor de resumo, no Resumo de Receita e na tabela Receita por Propriedade.

Marque também vs. período anterior para comparar com o período imediatamente anterior. Use essas comparações para:

• Verificar o efeito de mudanças de precificação.
• Medir o impacto de novas estratégias de marketing ou canais.
• Definir metas realistas para o próximo ano.

Previsões

Mude o modo de período para Futuro para olhar adiante. Os medidores mostram Receita Prevista, Reservas Confirmadas e Ocup. Projetada, e uma Linha do Tempo de Pagamentos mostra os saldos ainda a receber, por mês de check-in. Consulte Modo Passado vs. Futuro.

Números do Painel

O painel principal mostra números rápidos de ocupação, Ocupação de 30 Dias e Ocupação de 7 Dias, junto com os check-ins e check-outs de hoje e outras contagens. Ele não mostra receita. Clique em um bloco de ocupação para abrir o Calendário. Consulte Visão Geral do Painel.

Exportando Dados

1. Abra Relatórios.
2. Defina a propriedade e as datas.
3. Abra a aba desejada e clique em Exportar.

A aba Receita exporta uma planilha .xlsx. As abas Operações e Cobertura exportam um CSV. Para compartilhar um relatório formatado, clique em Imprimir e salve-o como PDF pelo seu navegador.

Perguntas Frequentes

Até quando os dados históricos retroagem? Os relatórios incluem todos os dados desde a criação da sua conta. Use datas Personalizadas para retroceder o quanto precisar.

Reservas canceladas são incluídas nos cálculos de receita? Não. Apenas reservas confirmadas, com check-in realizado e com check-out realizado contam. No modo Futuro, reservas pendentes também são contadas. Com Datas de pagamento como base de data, o dinheiro recebido em qualquer reserva conta, incluindo reembolsos de uma reserva cancelada.

Posso agendar relatórios automatizados? Não. Exporte ou imprima relatórios quando precisar.

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