Descontos por Longa Estadia
Estadias mais longas significam menos rotatividade, custos de limpeza mais baixos e receita mais previsível. O Argonautas oferece suporte a descontos automáticos para hóspedes que reservam acima de limites de noites configuráveis.
Como Funcionam os Descontos LOS
Os descontos por longa estadia (LOS) são configurados por temporada da propriedade. Quando um hóspede reserva noites suficientes para se qualificar, o desconto é aplicado automaticamente à tarifa diária para toda a estadia.
Os descontos são calculados sobre a tarifa diária efetiva, que pode incluir tarifas sazonais ou ajustes de sobreposição.
Configurando Descontos
- Navegue até Tarifas > Temporadas da Propriedade.
- Abra ou crie um registro de temporada da propriedade.
- Encontre a seção Descontos.
- Defina os níveis de desconto:
| Campo | Descrição | Exemplo |
|---|---|---|
| Desconto Semanal | Porcentagem de desconto para estadias de 7+ noites | 10% |
| Desconto Mensal | Porcentagem de desconto para estadias de 28+ noites | 20% |
- Salve a temporada da propriedade.
Níveis de Desconto
O sistema oferece suporte a dois níveis padrão:
- Semanal (7+ noites): A faixa típica é de 5 a 15% para aluguel por temporada.
- Mensal (28+ noites): A faixa típica é de 15 a 30%.
Apenas o nível mais alto para o qual o hóspede se qualifica é aplicado. Uma estadia de 30 noites recebe o desconto mensal, não o semanal e o mensal.
Como os Descontos Aparecem
Na Reserva
Quando um hóspede se qualifica para um desconto, o detalhe da reserva mostra:
- A tarifa diária original (antes do desconto).
- A porcentagem de desconto e o rótulo (ex.: "Desconto Semanal: 10%").
- A tarifa diária com desconto.
- A economia total para a estadia.
Nas Faturas
As faturas exibem o desconto como um item de linha separado abaixo do subtotal da hospedagem, mostrando a porcentagem e o valor total deduzido.
Nos Canais OTA
Os descontos LOS são sincronizados com os canais OTA conectados, desde que o canal ofereça suporte. Tanto o Airbnb quanto o Booking.com exibem descontos semanais e mensais para os hóspedes durante a busca.
Melhores Práticas para Aluguéis na Costa Rica
Vilas de Luxo ($500+/noite)
- Semanal: 5 a 8%. Hóspedes de luxo esperam valor, mas descontos muito altos podem diminuir a percepção de qualidade.
- Mensal: 15 a 20%. Estadias longas são raras, mas altamente lucrativas quando ocorrem.
Propriedades de Médio Porte ($200--$500/noite)
- Semanal: 10 a 12%. O ponto ideal para incentivar férias familiares de uma semana.
- Mensal: 20 a 25%. Atraia nômades digitais e viajantes em estadias prolongadas.
Aluguéis Econômicos (abaixo de $200/noite)
- Semanal: 10 a 15%. Compita de forma agressiva por reservas mais longas.
- Mensal: 25 a 30%. Preencha lacunas no calendário durante a baixa temporada.
Ajustes Sazonais
Considere diferentes níveis de desconto por temporada:
- Baixa Temporada (Verde): Descontos mais agressivos (15% semanal, 30% mensal) para aumentar a ocupação durante a baixa demanda.
- Alta Temporada: Reduza ou remova os descontos quando a demanda for forte (5% semanal, sem desconto mensal).
- Temporada de Pico/Feriados: Sem descontos. A demanda é alta o suficiente para preencher com a tarifa integral.
Perguntas Frequentes
Posso definir um desconto fixo em dólares em vez de uma porcentagem? Atualmente, os descontos LOS são baseados apenas em porcentagem. Para ajustes de taxa fixa, use sobreposições de tarifa.
Os descontos LOS se acumulam com as sobreposições de tarifa? Sim. A porcentagem de desconto é aplicada à tarifa diária efetiva, que já pode incluir um ajuste de sobreposição.
E se o hóspede encurtar a estadia abaixo do limite? Se uma modificação reduzir a estadia abaixo do limite de qualificação, o desconto é removido automaticamente e a tarifa é recalculada.
Posso definir limites personalizados (ex.: desconto para 14 noites)? O sistema usa os limites padrão de 7 e 28 noites. Para limites personalizados, use sobreposições de tarifa para segmentar intervalos de datas específicos.
Relacionado
- Guia de Preços -- Visão geral completa do sistema de tarifas.
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