Configuração de Impostos
O Argonautas Suite oferece suporte a uma configuração flexível de impostos para lidar com diferentes jurisdições e estruturas tributárias. Este guia aborda a configuração de impostos, a definição de substituições por propriedade e a garantia de conformidade.
Visão Geral do Sistema de Impostos
O sistema de impostos utiliza duas camadas:
- Modelos da Empresa -- Alíquotas de impostos padrão que se aplicam a todas as propriedades, na página Impostos e Taxas.
- Substituições por Propriedade -- Ajustes individuais por propriedade na aba Preços da villa, quando uma propriedade tem requisitos fiscais diferentes.
IVA da Costa Rica
O imposto sobre valor agregado (IVA) padrão da Costa Rica para acomodações de aluguel por temporada é de 13%. Ele geralmente se aplica às diárias e às taxas tributáveis.
Configurando o IVA
- Abra Impostos e Taxas na barra lateral e selecione a aba Impostos.
- Clique em Adicionar Imposto.
- Configure:
- Tipo de Imposto: escolha o tipo correspondente
- Nome de Exibição: IVA
- Alíquota (%): 13
- Aplica-se a: marque Diárias e Taxas Tributáveis
- Incluído nos preços: deixe desmarcado, a menos que suas tarifas já incluam o IVA
- Clique em Criar Imposto.
Com Imposto Incluído vs. Com Imposto Excluído
| Modo | Como Funciona | Ideal Para |
|---|---|---|
| Com imposto excluído | O imposto é adicionado sobre a tarifa exibida | Transparência -- os hóspedes veem a tarifa e o imposto separadamente |
| Com imposto incluído | A tarifa exibida já inclui o imposto | Simplicidade -- o preço anunciado é o preço total |
Os impostos são excluídos a menos que você marque Incluído nos preços no imposto. Um imposto incluído é deduzido do valor em vez de adicionado, e deve ser o único imposto ativo da empresa. Veja Impostos Incluídos nos Seus Preços.
A maioria dos gestores de propriedades na Costa Rica usa preços com imposto excluído para que o IVA apareça como um item separado nas faturas.
Impostos Incluídos nos Seus Preços
Use Incluído nos preços quando suas diárias e taxas já contêm o IVA, por exemplo quando vêm de um sistema que cota preços com IVA incluído. O cartão do imposto na aba Impostos passa a mostrar o selo Incluído.
Com um imposto incluído:
- Nada é somado ao total. O imposto é extraído dos valores aos quais se aplica. Para um IVA de 13%, o IVA dentro de um valor é 13/113 dele: uma diária de $1,130 contém $130 de IVA e $1,000 líquidos.
- Ele aparece como incluído, nunca como um acréscimo. O Detalhamento do Preço da reserva, a cotação de Nova Reserva, a pré-visualização da reserva, as telas de reserva do proprietário e do parceiro, e as páginas de reserva e de pagamento do hóspede mostram o imposto como IVA (incluído), esmaecido e fora da soma do total. Faturas, vouchers e recibos também o mostram como IVA (incluído).
- Créditos alteram o total na mesma medida. Um crédito de $150 reduz o total da reserva em exatamente $150, e o IVA incluído na reserva diminui junto.
- A comissão é calculada sem o IVA. A comissão do proprietário, a comissão do agente e do parceiro, e os relatórios do proprietário usam o preço menos o IVA incluído, a mesma base que um imposto excluído daria. O IVA em si continua sendo repassado ao proprietário, como acontece com um imposto excluído.
- Cada reserva mantém a alíquota com que foi precificada. Uma alteração posterior no imposto não muda a comissão nem os valores do proprietário dessa reserva. Quando uma reserva é precificada novamente (por exemplo, ao adicionar uma cobrança, um crédito ou um complemento), ela é calculada com os impostos como estiverem configurados naquele momento.
- Ele nunca é enviado a um canal como imposto adicional, então um canal não pode somar o IVA uma segunda vez sobre preços que já o contêm.
Alternar um imposto entre excluído e incluído muda o cálculo de cada nova cotação. Uma reserva existente mantém a forma como foi precificada até ser precificada novamente.
Exemplo: uma estadia de 7 noites a $1,130/noite mais uma taxa de limpeza tributável de $226, com um IVA de 13% incluído nos preços que se aplica a Diárias e Taxas Tributáveis:
| Item | Cálculo | Valor |
|---|---|---|
| Acomodação | 7 noites x $1,130 | $7,910.00 |
| Limpeza | Fixa por estadia, tributável | $226.00 |
| IVA (incluído) | 13/113 x ($7,910 + $226), não somado | $936.00 |
| Total | $8,136.00 |
O hóspede paga $8,136.00. Os $936.00 de IVA já estão dentro desse valor, então o valor antes do IVA é $7,200.00: $7,000.00 de acomodação ($910.00 de IVA extraídos de $7,910.00) e $200.00 de limpeza ($26.00 extraídos de $226.00). A comissão é calculada sobre os $7,000.00. A taxa de limpeza é repassada ao proprietário sem comissão (veja Comissão sobre Taxas).
Múltiplas Alíquotas de Impostos
Algumas jurisdições exigem múltiplos impostos. O Argonautas Suite suporta empilhamento:
- IVA (13%) sobre acomodação
- Imposto municipal (varia por cantão)
- Imposto de turismo (se aplicável)
Cada imposto é um modelo separado, e cada um é calculado sobre sua própria base. Os impostos nunca são cumulativos entre si.
Você não pode empilhar impostos enquanto um imposto estiver incluído nos seus preços, porque um imposto incluído deve ser o único imposto ativo da empresa.
Substituições por Propriedade
Se uma propriedade específica tiver requisitos fiscais diferentes:
- Abra a propriedade e selecione a aba Preços.
- Localize o cartão Impostos.
- Desative o imposto para esta propriedade ou insira uma porcentagem diferente.
As substituições afetam apenas a propriedade selecionada. As demais propriedades continuam usando o padrão da empresa.
Como os Impostos Aparecem
Nas Faturas
Os impostos são exibidos como itens separados abaixo dos subtotais de acomodação e taxas:
Accommodation (5 nights × $300) $1,500.00
Cleaning Fee $250.00
Subtotal $1,750.00
IVA (13%) $227.50
Total $1,977.50Quando seu imposto está incluído nos seus preços, a linha mostra IVA (incluído) e não é somada ao total. Veja Impostos Incluídos nos Seus Preços.
Nos Canais de OTA
Com a conexão padrão de canais, os impostos não são enviados para Airbnb, Booking.com, VRBO ou outras OTAs. Configure os impostos nas próprias configurações de cada OTA. Consulte Taxas, Impostos e Canais de OTA.
Perguntas Frequentes
Posso alterar a alíquota do imposto no meio da temporada? Sim. A nova alíquota se aplica a novas cotações e reservas. Uma reserva existente mantém a alíquota com que foi precificada até ser precificada novamente (por exemplo, ao adicionar uma cobrança, um crédito ou um complemento); então ela é calculada com os impostos atuais.
Os impostos são aplicados às taxas, bem como às diárias? Depende da configuração Aplica-se a do imposto. Com Taxas Tributáveis marcado, o imposto é cobrado sobre taxas e complementos marcados como Tributáveis. Com apenas Diárias marcado, ele é cobrado somente sobre a acomodação.
Relacionados
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