Propriedades Multiunidade
Uma propriedade multiunidade representa um único complexo que contém várias unidades alugáveis -- por exemplo, um resort com 4 villas idênticas com vista para o mar, ou uma casa dividida em 3 apartamentos independentes. O Argonautas modela isso como uma propriedade com múltiplos tipos de unidade, onde cada tipo de unidade é uma categoria de unidades semelhantes que compartilham a mesma configuração.
Quando Usar Multiunidade vs. Propriedades Separadas
Use multiunidade quando as unidades fazem parte do mesmo complexo físico e você deseja gerenciar comodidades compartilhadas, uma única listagem de canal e disponibilidade baseada em contagem de forma conjunta.
Crie propriedades separadas quando cada unidade tiver uma identidade distinta, com suas próprias tarifas e fotos, e precisar aparecer como uma listagem independente nos canais de distribuição.
| Propriedade Multiunidade | Propriedades Separadas | |
|---|---|---|
| Configuração física | Mesmo complexo, múltiplas unidades idênticas | Villas distintas ou unidades independentes |
| Listagens nos canais | Uma listagem por tipo de unidade | Uma listagem por propriedade |
| Sincronização de disponibilidade | Baseada em contagem (ex.: 3 de 4 disponíveis) | Binária (aberta/fechada) |
| Comodidades compartilhadas | Gerenciadas no nível do complexo | Cada propriedade gerencia as suas |
| Tarifas | Configuradas por tipo de unidade | Configuradas por propriedade |
Ativando o Modo Multiunidade
- Abra ou crie a propriedade na seção Propriedades.
- Na aba Propriedade, encontre o toggle Propriedade multiunidade e ative-o.
Ao ativar o multiunidade:
- Os campos de capacidade no nível superior (quartos, banheiros, banheiros de serviço, hóspedes máximos) são ocultados -- eles são definidos por tipo de unidade.
- Uma seção de Tipos de Unidade aparece abaixo do toggle.
- A aba Configurações fica oculta (não se aplica a propriedades multiunidade).
Tipos de Unidade
Um tipo de unidade é uma categoria de unidades que compartilham o mesmo layout, comodidades e preços. Por exemplo, "Villa do Jardim" pode representar 3 unidades idênticas, cada uma com 2 quartos, 2 banheiros e uma piscina privativa.
Adicionando um Tipo de Unidade
Clique em Adicionar Tipo de Unidade na seção de Tipos de Unidade. O modal possui os seguintes campos:
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Nome | O nome do tipo de unidade (ex.: "Villa do Jardim", "Suíte com Vista para o Mar"). Obrigatório. |
| Descrição | Uma breve descrição deste tipo de unidade. |
| Quartos | Número de quartos por unidade. |
| Banheiros | Número de banheiros completos por unidade. |
| Banheiros de Serviço | Número de banheiros de serviço por unidade. |
| Hóspedes Máx. | Ocupação máxima por unidade. Obrigatório. |
| Hóspedes Base | O número de hóspedes incluído na tarifa base (usado para cálculo de taxa por pessoa adicional). |
| Número de Unidades | Quantas unidades físicas deste tipo existem no complexo. Obrigatório. |
| Área | Área por unidade (insira em m² ou sq ft -- o formulário converte automaticamente). |
Clique em Adicionar Tipo de Unidade para salvar. O sistema cria automaticamente os registros de unidades individuais com base na quantidade informada.
Editando ou Excluindo um Tipo de Unidade
Clique no botão ⋯ em qualquer linha de tipo de unidade para abrir o modal de edição. Você pode atualizar todos os campos, incluindo a contagem de unidades. Reduzir a contagem remove as últimas unidades da lista. Para excluir o tipo de unidade completamente, use o botão Excluir no modal de edição.
Visualizando e Gerenciando Unidades Individuais
Clique em qualquer lugar na linha de um tipo de unidade para expandi-la e ver as unidades individuais dentro daquele tipo.
Cada unidade possui três elementos interativos:
- Nome da unidade -- Clicar no nome da unidade navega para a página de edição completa daquela unidade, onde você pode configurar endereço, descrição, fotos, comodidades e preços de forma independente.
- Botão renomear -- Um ícone de lápis aparece ao lado do nome da unidade quando você passa o cursor sobre a linha. Clique para editar o nome inline. Digite o novo nome e pressione Enter ou clique em outro lugar para salvar.
- Menu ⋯ -- Um botão de mais ações aparece ao passar o cursor no lado direito da linha, com duas opções:
- Editar -- Abre a página de edição da unidade (o mesmo que clicar no nome).
- Copiar para Todas [nome do tipo de unidade] -- Exibido apenas quando o tipo de unidade tem mais de uma unidade. Copia a descrição, fotos, comodidades e configuração de quartos da unidade de origem para todas as outras unidades do mesmo tipo. Um toast de confirmação exibe quantas unidades foram atualizadas.
- Toggle de status -- Ativo ou Em Manutenção. Unidades em modo de manutenção são excluídas da disponibilidade e não poderão ser reservadas.
Herança de Localização
Novas unidades herdam automaticamente o endereço, cidade, país, coordenadas GPS, horário de check-in e horário de check-out da propriedade pai no momento da criação. Configure esses campos na aba Propriedade da propriedade pai antes de adicionar tipos de unidade.
Se a propriedade pai estiver sem endereço ou coordenadas GPS, um aviso aparece acima da tabela de tipos de unidade como lembrete.
Comodidades
A aba Comodidades de uma propriedade multiunidade exibe sub-abas:
- Comodidades Compartilhadas -- Comodidades que se aplicam a todo o complexo (piscina, estacionamento, recepção, academia, etc.).
- Uma sub-aba por tipo de unidade -- Comodidades específicas das unidades daquele tipo (piscina privativa, cozinha completa, etc.).
Configure primeiro as comodidades compartilhadas, depois adicione as comodidades específicas do tipo de unidade na sub-aba correspondente.
Preços
A aba Preços exibe uma sub-aba para cada tipo de unidade. Defina a tarifa base por noite de cada tipo de forma independente. Tarifas sazonais, sobreposições e descontos também são configurados por tipo de unidade na seção Tarifas, após salvar a propriedade.
Sincronização com Canais
Quando esta propriedade é conectada a um canal de distribuição (como Airbnb ou Booking.com), cada tipo de unidade sincroniza como um tipo de quarto separado no canal. A disponibilidade é sincronizada como uma contagem -- por exemplo, se 3 das 4 Villas do Jardim estiverem ativas, o canal exibirá 3 unidades disponíveis para aquelas datas.
Os mapeamentos de canal são criados automaticamente quando um tipo de unidade é salvo. Não é necessária nenhuma configuração manual de canal para cada tipo de unidade além do que você configuraria para uma propriedade padrão.
Perguntas Comuns
Posso desativar uma única unidade para manutenção sem afetar as demais? Sim. Expanda a linha do tipo de unidade, localize a unidade e mude o status para Em Manutenção. As unidades restantes continuam disponíveis para reserva.
O que acontece se eu definir a contagem de unidades como 0? Não é permitido definir a contagem como 0 -- o mínimo é 1. Para tornar um tipo de unidade temporariamente indisponível, coloque todas as suas unidades individuais em modo de manutenção.
Se eu desligar o toggle multiunidade, isso exclui meus tipos de unidade? O sistema solicitará confirmação antes de remover os dados dos tipos de unidade. Desativar o toggle é uma ação destrutiva e deve ser feita apenas se você estiver reestruturando a propriedade.
Relacionados
- Guia de Configuração de Propriedades -- Guia completo para criar e configurar uma propriedade.
- Tarifas Sazonais -- Configurando tarifas por tipo de unidade.
- Gestão de Canais -- Conectando propriedades a canais de distribuição.