Propriétés Multi-Unités
Une propriété multi-unités représente un seul complexe contenant plusieurs unités locatives — par exemple, un resort avec 4 villas identiques vue mer, ou une maison divisée en 3 appartements indépendants. Argonautas modélise cela comme une propriété unique avec plusieurs types d'unités, où chaque type d'unité est une catégorie d'unités similaires partageant la même configuration.
Quand Utiliser le Mode Multi-Unités vs. des Propriétés Séparées
Utilisez le mode multi-unités lorsque les unités font partie du même complexe physique et que vous souhaitez gérer ensemble les équipements partagés, une seule annonce sur les canaux et la disponibilité basée sur le nombre.
Créez des propriétés séparées lorsque chaque unité a une identité distincte, ses propres tarifs et photos, et doit apparaître comme une annonce indépendante sur les canaux de distribution.
| Propriété Multi-Unités | Propriétés Séparées | |
|---|---|---|
| Configuration physique | Même complexe, plusieurs unités identiques | Villas distinctes ou unités indépendantes |
| Annonces sur les canaux | Une annonce par type d'unité | Une annonce par propriété |
| Synchronisation des disponibilités | Basée sur le nombre (ex. : 3 sur 4 disponibles) | Binaire (ouvert/fermé) |
| Équipements partagés | Gérés au niveau du complexe | Chaque propriété gère les siens |
| Tarifs | Configurés par type d'unité | Configurés par propriété |
Activation du Mode Multi-Unités
- Ouvrez ou créez la propriété dans la section Propriétés.
- Dans l'onglet Propriété, trouvez le bouton Propriété multi-unités et activez-le.
Lorsque vous activez le mode multi-unités :
- Les champs de capacité globaux (chambres, salles de bain, toilettes, invités maximum) sont masqués — ils sont définis par type d'unité à la place.
- Une section Types d'unités apparaît sous le bouton.
- L'onglet Configurations est masqué (il ne s'applique pas aux propriétés multi-unités).
Types d'Unités
Un type d'unité est une catégorie d'unités partageant la même disposition, les mêmes équipements et la même tarification. Par exemple, « Villa Jardin » peut représenter 3 unités identiques, chacune avec 2 chambres, 2 salles de bain et une piscine à débordement privée.
Ajouter un Type d'Unité
Cliquez sur Ajouter un type d'unité dans la section Types d'unités. Le modal comporte les champs suivants :
| Champ | Description |
|---|---|
| Nom | Le nom du type d'unité (ex. : « Villa Jardin », « Suite Vue Mer »). Obligatoire. |
| Description | Une courte description de ce type d'unité. |
| Chambres | Nombre de chambres par unité. |
| Salles de bain | Nombre de salles de bain complètes par unité. |
| Toilettes | Nombre de toilettes par unité. |
| Invités maximum | Capacité maximale par unité. Obligatoire. |
| Invités de base | Le nombre d'invités inclus dans le tarif de base (utilisé pour le calcul des frais par personne supplémentaire). |
| Nombre d'unités | Le nombre d'unités physiques de ce type dans le complexe. Obligatoire. |
| Surface habitable | Surface par unité (saisir en pieds carrés ou m² — le formulaire convertit automatiquement). |
Cliquez sur Ajouter un type d'unité pour enregistrer. Le système crée automatiquement les enregistrements d'unités individuelles en fonction du nombre saisi.
Modifier ou Supprimer un Type d'Unité
Cliquez sur le bouton ⋯ sur n'importe quelle ligne de type d'unité pour ouvrir le modal de modification. Vous pouvez mettre à jour tous les champs, y compris le nombre d'unités. Réduire le nombre supprime les dernières unités de la liste. Pour supprimer entièrement le type d'unité, utilisez le bouton Supprimer dans le modal de modification.
Consulter et Gérer les Unités Individuelles
Cliquez n'importe où sur une ligne de type d'unité pour la développer et voir les unités individuelles de ce type.
Chaque unité comporte trois éléments interactifs :
- Nom de l'unité — Cliquer sur le nom de l'unité mène à la page de modification complète de cette unité, où vous pouvez configurer indépendamment son adresse, sa description, ses photos, ses équipements et sa tarification.
- Bouton de renommage — Une icône crayon apparaît à côté du nom de l'unité lorsque vous survolez la ligne. Cliquez dessus pour modifier le nom directement. Saisissez le nouveau nom et appuyez sur Entrée ou cliquez ailleurs pour enregistrer.
- Menu ⋯ — Un bouton d'actions supplémentaires apparaît au survol à droite de la ligne d'unité, avec deux options :
- Modifier — Ouvre la page de modification de l'unité (identique au clic sur le nom).
- Copier vers toutes les [nom du type d'unité] — Affiché uniquement lorsque le type d'unité comporte plus d'une unité. Copie la description, les photos, les équipements et la configuration des chambres de l'unité source vers toutes les autres unités du même type. Un message de confirmation indique combien d'unités ont été mises à jour.
- Bouton de statut — Actif ou En maintenance. Les unités en mode maintenance sont exclues de la disponibilité et ne pourront pas être réservées.
Héritage de Localisation
Les nouvelles unités héritent automatiquement de l'adresse postale, de la ville, du pays, des coordonnées GPS, de l'heure d'arrivée et de l'heure de départ de la propriété parente au moment de leur création. Configurez ces champs dans l'onglet Propriété de la propriété parente avant d'ajouter des types d'unités.
Si la propriété parente ne dispose pas d'adresse ou de coordonnées GPS, une bannière d'avertissement apparaît au-dessus du tableau des types d'unités pour vous le rappeler.
Équipements
L'onglet Équipements d'une propriété multi-unités affiche des sous-onglets :
- Équipements partagés — Équipements s'appliquant à l'ensemble du complexe (piscine, parking, zone de réception, salle de sport, etc.).
- Un sous-onglet par type d'unité — Équipements spécifiques aux unités de ce type (piscine à débordement privée, cuisine complète, etc.).
Configurez d'abord les équipements partagés, puis ajoutez les équipements spécifiques à chaque type d'unité dans le sous-onglet approprié.
Tarification
L'onglet Tarification affiche un sous-onglet pour chaque type d'unité. Définissez le tarif de base par nuit pour chaque type indépendamment. Les tarifs saisonniers, les surcouches tarifaires et les remises sont également configurés par type d'unité depuis la section Tarifs après enregistrement de la propriété.
Synchronisation avec les Canaux
Lorsque cette propriété est connectée à un canal de distribution (tel qu'Airbnb ou Booking.com), chaque type d'unité se synchronise comme un type de chambre distinct sur le canal. La disponibilité est synchronisée sous forme de nombre — par exemple, si 3 des 4 Villas Jardin sont actives, le canal voit 3 unités disponibles pour ces dates.
Les correspondances de canaux sont créées automatiquement lors de l'enregistrement d'un type d'unité. Aucune configuration manuelle des canaux n'est nécessaire pour chaque type d'unité au-delà de ce que vous configureriez pour une propriété standard.
Questions Fréquentes
Puis-je désactiver une seule unité pour maintenance sans affecter les autres ? Oui. Développez la ligne du type d'unité, trouvez l'unité et basculez-la en mode Maintenance. Les unités restantes restent disponibles à la réservation.
Que se passe-t-il si je définis le nombre d'unités à 0 ? Définir le nombre d'unités à 0 n'est pas autorisé — le minimum est 1. Pour rendre un type d'unité temporairement indisponible, placez toutes ses unités individuelles en mode maintenance.
Si je désactive le mode multi-unités, mes types d'unités sont-ils supprimés ? Le système vous demandera de confirmer avant de supprimer les données de types d'unités. La désactivation de ce mode est une action destructrice et ne doit être effectuée que si vous restructurez la propriété.
Liens Associés
- Guide de Configuration des Propriétés — Guide complet pour créer et configurer une propriété.
- Tarifs Saisonniers — Configuration des tarifs par type d'unité.
- Gestion des Canaux — Connexion des propriétés aux canaux de distribution.