Tarifer une Villa

La tarification de chaque villa se trouve désormais à un seul endroit : l'onglet Tarification de la villa elle-même. Vous y définissez le tarif de base par nuit qui s'applique toute l'année, puis vous superposez des saisons et des tarifs exceptionnels pour les dates qui doivent coûter autre chose. Un portefeuille Tarifs compagnon, sur /rates, affiche d'un coup d'œil le tarif de base et la couverture de chaque villa, pour repérer une maison qui n'est pas encore prête à être vendue.

C'est la façon habituelle de tarifer une maison. Les outils plus anciens, transversaux aux propriétés (modèles de saison, tarifs de propriétés, superpositions, import), existent toujours -- ils sont désormais regroupés sous Outils avancés pour le travail en masse.

Les Deux Éléments de Base

Le prix d'une villa, pour une nuit donnée, provient de deux types d'éléments :

• Le tarif de base par nuit -- le prix pour toutes les dates, sauf si quelque chose de plus spécifique s'applique. Chaque villa doit en avoir un avant de pouvoir être vendue.
• Les exceptions -- des dates tarifées différemment de la base. Il en existe deux types :
  • Une Saison est une longue période avec son propre tarif par nuit -- haute saison, saison verte.
  • Un Tarif exceptionnel est une courte période tarifée pour une raison précise -- une semaine de fête, un événement local.

Lorsque deux exceptions couvrent la même date, la plus courte l'emporte, et un tarif exceptionnel l'emporte sur une saison. Cette règle permet de poser un tarif exceptionnel de trois nuits pour une fête par-dessus une haute saison de trois mois, sans modifier la saison.

Ouvrir l'Onglet Tarification

Ouvrez une propriété et sélectionnez l'onglet Tarification. De haut en bas, une villa à unité unique affiche :

1. Tarif de Base par Nuit
2. Conditions de Paiement
3. Frais et Taxes
4. Saisons et Tarifs Exceptionnels

(Une villa à unités multiples est légèrement différente -- voir Villas à Unités Multiples ci-dessous.)

Étape 1 -- Définir le Tarif de Base par Nuit

La carte Tarif de Base par Nuit est « le prix de toutes les dates, sauf si une saison ou un tarif exceptionnel les couvre. » Tant que vous n'en avez pas défini un, la villa ne peut pas être vendue, et la carte vous invite : « Définissez un tarif de base par nuit pour commencer à vendre cette villa. »

Renseignez :

• Tarif de base par nuit -- le prix standard par nuit.
• Supplément week-end -- un montant supplémentaire pour les nuits de vendredi et samedi, si vous facturez plus cher le week-end.
• Nuits minimum -- la durée de séjour minimale par défaut.

Sous Valeurs avancées, vous trouverez aussi Nuits maximum, Séjour minimum pour les trous, Voyageurs inclus, et Frais par voyageur supplémentaire. Sur une villa gérée par un partenaire, c'est également ici que se trouvent le Tarif net par nuit du partenaire et le Tarif net hebdomadaire du partenaire.

Cliquez sur Définir le tarif de base (ou Enregistrer le tarif de base une fois qu'il en existe un). Si la villa a déjà des saisons avec des trous non comblés entre elles, la carte vous demande de les combler d'abord : « Cette villa présente des trous de couverture. Ajoutez des saisons pour les combler avant de définir une base. »

Étape 2 -- Conditions de Paiement et Frais

Sous le tarif de base, Conditions de Paiement définit le Pourcentage d'acompte et le Solde dû (jours avant l'arrivée) de cette villa. Laissez l'un ou l'autre vide pour Hériter du défaut des paramètres de votre entreprise.

Frais et Taxes est le même éditeur de frais et taxes que l'onglet Frais de la propriété, affiché ici par commodité. Voir Frais et Taxes pour le détail.

Étape 3 -- Ajouter des Saisons et des Tarifs Exceptionnels

La carte Saisons et Tarifs Exceptionnels regroupe toutes les dates tarifées différemment de la base -- « Dates dont le prix diffère du tarif de base. » Elle propose deux vues, à basculer en haut à droite : Liste et Calendrier.

Vue liste

Cliquez sur Ajouter une exception. Un sélecteur demande « Quel type d'exception ajoutez-vous ? » -- choisissez Saison ou Tarif exceptionnel (définis ci-dessus), puis renseignez les dates, le prix par nuit et les éventuelles règles de séjour.

Le tableau ci-dessous liste tout par ordre chronologique, avec les colonnes Nom, Dates, Nuits min., Prix, et les actions de modification/suppression, chaque ligne portant un badge Saison ou Tarif exceptionnel. Quand rien n'est encore défini : « Aucune saison ni tarif exceptionnel pour l'instant -- toutes les dates utilisent le tarif de base par nuit tant que vous n'en ajoutez pas. »

Vue calendrier

La vue Calendrier s'ouvre avec une bande de couverture sur 18 mois -- une barre colorée montrant quelles dates sont tarifées par la base, une saison, ou un tarif exceptionnel, et si la couverture est complète ou présente des trous (« {n} lacunes de couverture -- ajoutez des saisons pour les combler. »).

En dessous se trouve une grille mensuelle peignable : faites glisser sur une plage de dates et une fenêtre contextuelle s'ouvre pour la tarifer. En mode création, vous choisissez Saison ou Tarif exceptionnel ; pour un tarif exceptionnel, vous choisissez un mode de tarification -- Fixer le prix (un prix fixe par nuit) ou Ajouter au tarif (un montant ajouté par-dessus la base) -- saisissez le prix ou le montant et un court Motif. Besoin de règles de durée de séjour ou d'une tarification par voyageur sur l'exception ? Plus d'options → ouvre l'éditeur complet.

Sur certains types de villas (par exemple un modèle de tarif partagé multi-unités), le calendrier ne peut pas dessiner les tarifs et affiche « La vue calendrier n'est pas disponible ici. » Utilisez la vue Liste pour gérer les saisons et tarifs exceptionnels là-bas.

Le Portefeuille Tarifs (/rates)

La page Tarifs est la vue d'ensemble du parc : « Le tarif de base et la couverture de chaque villa en un coup d'œil. Ouvrez une villa pour définir ses saisons et tarifs exceptionnels. »

Les villas sont regroupées par partenaire (les villas Direct en dernier) ; l'en-tête de chaque groupe indique combien de villas il contient et combien ont encore besoin d'un tarif de base. Un champ de recherche et -- lorsque vous gérez plusieurs partenaires -- un filtre partenaire réduisent la liste. Chaque ligne montre la villa, son tarif de base (ou un badge Tarif de base manquant), et un badge Couverture -- Complète, Sans base, ou lacune de {n} jour(s). Si une villa manque de tarif de base, une bannière avertit : « {n} villa(s) ont besoin d'un tarif de base avant d'être commercialisées. »

Cliquez sur n'importe quelle ligne pour aller directement à l'onglet Tarification de cette villa. C'est le moyen le plus rapide de parcourir le portefeuille : ouvrez /rates, repérez les maisons signalées incomplètes, et corrigez chacune à la source.

Outils Avancés (/rates/advanced)

Le lien Outils avancés (en haut à droite du portefeuille) ouvre les outils transversaux d'origine, utiles pour le travail en masse ou multi-villa :

• Modèles de Saison -- des plages de dates nommées et réutilisables (« Haute Saison 2026 ») pas encore rattachées à une villa. Voir Tarifs Saisonniers.
• Tarifs des Propriétés -- attribuer un modèle de saison à une villa avec son propre prix. C'est la donnée partagée derrière les saisons de l'onglet Tarification.
• Superpositions Tarifaires -- des ajustements courts, liés à un événement, superposés à une saison ou à la base. C'est la même chose que les tarifs exceptionnels de l'onglet Tarification. Voir Superpositions Tarifaires.
• Importer des Tarifs -- importer des tarifs depuis un CSV. Voir Import de Tarifs.

Vous n'en avez pas besoin pour la tarification au quotidien -- l'onglet Tarification couvre une villa d'un bout à l'autre. Utilisez les Outils avancés quand vous configurez toute une saison sur plusieurs maisons à la fois.

Villas à Unités Multiples

Sur une propriété à unités multiples, l'onglet Tarification affiche un sous-onglet par type d'unité au lieu d'une seule carte de tarif de base, et chaque type d'unité porte son propre tarif de base par nuit via son modèle de tarif. Conditions de Paiement et Frais et Taxes sont gérés ailleurs pour ces propriétés. Si un type d'unité n'a pas encore de modèle de tarif, vous verrez « Ce type d'unité n'a pas encore de modèle de tarif » -- attribuez-en un depuis les Outils avancés avant de le tarifer.

Concepts Clés

• Tarif de base par nuit -- le prix de toutes les dates, sauf si une exception les couvre. Requis avant qu'une villa puisse être vendue.
• Saison -- une longue période avec son propre tarif par nuit.
• Tarif exceptionnel -- une courte période tarifée pour une raison précise ; peut fixer un prix ou ajouter à la base.
• Règle de résolution -- quand des exceptions se chevauchent, la plus courte l'emporte et un tarif exceptionnel l'emporte sur une saison.
• Couverture -- si chaque date est tarifée. Les trous entre les saisons doivent être comblés avant de définir une base.
• Portefeuille -- la vue d'ensemble /rates du tarif de base et de la couverture de chaque villa.

Questions Fréquentes

Où sont passés les anciens écrans de tarification ? Ils se trouvent tous sous Outils avancés (/rates/advanced) -- modèles de saison, tarifs de propriétés, superpositions et import. Rien n'a été supprimé ; l'onglet Tarification par villa est simplement le chemin le plus rapide pour une seule maison.

Quelle est la différence entre une saison et un tarif exceptionnel ? La durée et l'intention. Une saison est un bloc long (haute saison) avec son propre tarif. Un tarif exceptionnel est un bloc court et précis (une semaine de fête) -- et lorsqu'ils se chevauchent, le tarif exceptionnel l'emporte.

« Fixer le prix » vs « Ajouter au tarif » sur un tarif exceptionnel ?Fixer le prix remplace entièrement le prix par nuit pour ces dates. Ajouter au tarif conserve le tarif sous-jacent et ajoute un montant par-dessus -- pratique pour une prime fixe de week-end ou de fête.

Pourquoi ne puis-je pas définir un tarif de base ? La villa présente des trous de couverture entre des saisons existantes. Comblez d'abord ces trous (ajoutez des saisons pour les couvrir), puis définissez la base.

Une villa affiche « Tarif de base manquant » dans le portefeuille. Elle n'a pas encore de tarif de base par nuit, donc elle ne peut pas être vendue. Cliquez sur la ligne, définissez un tarif de base dans son onglet Tarification, et le badge disparaît.

Voir Aussi

• Guide de Tarification -- Les concepts derrière les tarifs et la façon dont le prix d'une nuit est résolu.
• Tarifs Saisonniers -- Les saisons et modèles de saison en détail.
• Superpositions Tarifaires -- Les tarifs exceptionnels et ajustements liés à un événement en détail.
• Frais et Taxes -- Les frais et taxes affichés dans l'onglet Tarification.