Precios de una villa
Los precios de cada villa viven en un solo lugar: la pestaña Precios de la propia villa. Desde allí usted establece la tarifa nocturna base que aplica todo el año, y luego superpone temporadas y excepciones para las fechas que deben costar algo diferente. La pestaña Portafolio en Tarifas y Precios muestra la tarifa base y la cobertura de cada villa de un vistazo, para que pueda detectar una propiedad que no está lista para venderse.
Esta es la forma cotidiana de asignar precios a una propiedad. Para trabajar con muchas villas, use las pestañas Temporadas, Eventos e Importar en la página Tarifas y Precios.
Los dos componentes básicos
El precio de una villa en una noche determinada proviene de dos tipos de elementos:
- La tarifa nocturna base: el precio para todas las fechas, a menos que algo más específico lo cubra. Cada villa necesita una antes de poder venderse.
- Excepciones: fechas con un precio diferente al de la base. Hay dos tipos:
- Una Temporada es un período prolongado con su propia tarifa nocturna, como temporada alta o temporada verde.
- Una Excepción es un período corto con un precio por una razón específica, como una semana festiva o un evento local.
Cuando dos excepciones cubren la misma fecha, gana la más corta, y una excepción puntual supera a una temporada. Esa regla le permite agregar una excepción de tres noches por un feriado sobre una temporada alta de tres meses sin editar la temporada.
Abrir la pestaña de Precios
Abra una propiedad y seleccione la pestaña Precios. De arriba a abajo, una villa de una sola unidad muestra:
- Tarifa nocturna base, junto a Condiciones de pago
- Cargos e Impuestos
- Complementos, junto a Cargos específicos de la propiedad
- Temporadas y excepciones
Una villa con múltiples unidades es un poco diferente. Consulte Villas con múltiples unidades más abajo.
Paso 1: Establecer la tarifa nocturna base
La tarjeta Tarifa nocturna base es "el precio para todas las fechas a menos que una temporada o excepción lo cubra." Hasta que establezca una, la villa no se puede vender, y la tarjeta le indica: "Establezca una tarifa nocturna base para comenzar a vender esta villa."
Complete:
- Tarifa nocturna base: el precio estándar por noche.
- Recargo de fin de semana: un monto adicional para las noches de viernes y sábado, si cobra más los fines de semana.
- Noches mínimas: la estadía más corta predeterminada.
En Valores predeterminados avanzados también encontrará Noches máximas, Estadía mínima huérfana, Huéspedes base y Cargo por huésped adicional. En una villa administrada por un socio, aquí también se encuentran la Tarifa nocturna neta del socio y la Tarifa semanal neta del socio.
Haga clic en Establecer tarifa base (o Guardar tarifa base una vez que exista una). Si la villa ya tiene temporadas con brechas sin cubrir entre ellas, la tarjeta le pide cerrarlas primero: "Esta villa tiene brechas de cobertura. Agregue temporadas para cubrirlas antes de establecer una base."
Paso 2: Condiciones de pago, cargos y complementos
Debajo de la tarifa base, Condiciones de pago establece el Porcentaje de depósito y el Saldo a pagar (días antes de la llegada) de esta villa. Deje cualquiera de los dos en blanco para Heredar valor predeterminado de la configuración de su empresa.
Las siguientes tarjetas controlan lo que se cobra además de la tarifa nocturna:
- Cargos e Impuestos -- Los cargos e impuestos de toda la empresa que esta villa hereda, con un conteo como Cargos (2 de 3 habilitados). Desactive cualquiera de ellos para esta villa, o sobrescriba el monto o el porcentaje. Consulte Cargos e impuestos.
- Complementos -- Extras opcionales que los huéspedes pueden elegir, como una silla alta o una cama adicional, con precio Por estadía, Por noche o Por semana. Haga clic en Agregar complemento para crear uno. Consulte Complementos.
- Cargos específicos de la propiedad -- Cargos fijos obligatorios que solo cobra esta villa, como una exención por daños, opcionalmente cobrados solo a partir de un Mínimo de huéspedes. Haga clic en Agregar cargo para crear uno. Consulte Cargos específicos de la propiedad.
Paso 3: Agregar temporadas y excepciones
La tarjeta Temporadas y excepciones contiene todas las fechas con un precio diferente al de la base ("Fechas con un precio diferente al de la tarifa base."). Tiene dos vistas, que se alternan en la parte superior derecha: Lista y Calendario.
Vista de lista
Haga clic en Agregar excepción. Un selector le pregunta "¿Qué tipo de excepción está agregando?" Elija Temporada o Excepción (definidas arriba), haga clic en Continuar, y luego complete las fechas, el precio por noche y cualquier regla de estadía.
La tabla a continuación enumera todo cronológicamente, con columnas Nombre, Fechas, Noches mínimas, Precio y acciones de edición/eliminación, con cada fila etiquetada como Temporada o Excepción. Cuando aún no hay nada configurado, dice "Aún no hay temporadas ni excepciones" y "Todas las fechas usan la tarifa nocturna base hasta que agregue una."
Vista de calendario
La vista de Calendario se abre con una franja de cobertura de 18 meses: una barra de color que muestra qué fechas tienen precio de base, temporada o excepción, y si la cobertura está completa o tiene brechas ("{n} brechas de cobertura — agregue temporadas para cubrirlas.").
Debajo hay una cuadrícula mensual que se puede pintar: arrastre a través de un rango de fechas y se abre un cuadro emergente para asignarle un precio. En modo de creación, usted elige Temporada o Excepción. Para una excepción, elija un Tipo de precio: Establecer precio (un precio nocturno fijo) o Sumar a la tarifa (un monto agregado sobre la base). Luego ingrese el precio o monto y una Razón breve. ¿Necesita reglas de duración de estadía o precios por huésped en la excepción? Más opciones → abre el editor completo.
En algunos tipos de villa (por ejemplo, una plantilla de tarifas compartida para múltiples unidades), el calendario no puede dibujar las tarifas y muestra "La vista de calendario no está disponible aquí." Use la vista de Lista para administrar temporadas y excepciones allí.
El portafolio de Tarifas (/rates)
Tarifas y Precios › Portafolio es la vista general de la flota: la tarifa base y la cobertura de cada villa de un vistazo.
Las villas se agrupan por socio, con las villas Directas al final. El encabezado de cada grupo muestra cuántas villas contiene y cuántas aún necesitan una tarifa base. Use el cuadro Buscar villas… y el filtro de socios cuando administre más de un socio, para reducir la lista. La barra de herramientas muestra el conteo de villas y, cuando alguna villa carece de tarifa, cuántas necesitan una tarifa base.
El interruptor Lista | Por mes cambia cómo se muestra la cobertura:
- Lista le da a cada villa su Tarifa base y una insignia de Cobertura: Completa, Sin base o brecha de {n} días.
- Por mes le da una columna por mes durante aproximadamente los próximos 18 meses. Una marca de verificación significa que cada noche de ese mes tiene una tarifa. Un número cuenta las noches sin tarifa.
Haga clic en cualquier fila para ir directamente a la pestaña Precios de esa villa. Esta es la forma más rápida de recorrer el portafolio: abra la pestaña de Portafolio, encuentre las propiedades marcadas como incompletas y corrija cada una en su origen.
El resto de Tarifas y Precios
La página Tarifas y Precios tiene otras tres pestañas, para trabajo masivo o con múltiples villas:
- Temporadas (
/rates/seasons): plantillas de temporadas y las tarifas de villas que las usan, en un solo lugar. Consulte Tarifas por temporada. - Eventos (
/rates/overlays): ajustes breves impulsados por eventos, superpuestos sobre una temporada o la base. Son lo mismo que las excepciones de la pestaña de Precios. Consulte Superposiciones de tarifas. - Importar (
/rates/import): importe tarifas desde un CSV. Consulte Importación de tarifas.
No necesita estas pestañas para la asignación de precios del día a día, porque la pestaña de Precios cubre una sola villa de principio a fin. Recurra a las pestañas de Temporadas, Eventos o Importar cuando configure una temporada completa en muchas propiedades a la vez.
Villas con múltiples unidades
En una propiedad con múltiples unidades, la pestaña de Precios muestra una subpestaña por tipo de unidad, y cada tipo de unidad lleva su propia tarifa nocturna base a través de su plantilla de tarifas. Las Condiciones de pago, Cargos, Impuestos, Complementos y Cargos específicos de la propiedad no se muestran para estas propiedades. Si aún no hay una plantilla de tarifas, la pestaña muestra "No hay plantilla de tarifas disponible — agregue al menos una unidad para habilitar los precios." Agregue primero una unidad a la propiedad.
Conceptos clave
- Tarifa nocturna base: el precio para todas las fechas a menos que una excepción lo cubra. Obligatoria antes de que una villa pueda venderse.
- Temporada: un período prolongado con su propia tarifa nocturna.
- Excepción: un período corto con un precio por una razón específica; puede establecer un precio o sumarse a la base.
- Regla de resolución: cuando las excepciones se superponen, gana la más corta y una excepción puntual supera a una temporada.
- Cobertura: si todas las fechas tienen precio. Las brechas entre temporadas deben llenarse antes de establecer una base.
- Portafolio: la pestaña de Tarifas y Precios que muestra la tarifa base y la cobertura de cada villa.
- Complemento: un extra opcional de pago que el huésped elige, configurado por villa en la pestaña de Precios.
- Cargo específico de la propiedad: un cargo obligatorio que solo cobra esta villa, opcionalmente a partir de un número mínimo de huéspedes.
Preguntas frecuentes
¿Dónde quedaron las pantallas de precios anteriores? Todas están en la página Tarifas y Precios, como pestañas: Portafolio (la vista general de la flota), Temporadas (plantillas de temporadas y tarifas de villas), Eventos (superposiciones) e Importar (CSV). La pestaña de Precios por villa es el camino más rápido para una sola propiedad.
¿Cuál es la diferencia entre una temporada y una excepción? La duración y la intención. Una temporada es un bloque largo (temporada alta) con su propia tarifa. Una excepción es un bloque corto y específico (una semana festiva). Cuando se superponen, gana la excepción.
¿"Establecer precio" vs "Sumar a la tarifa" en una excepción?Establecer precio reemplaza por completo el precio nocturno para esas fechas. Sumar a la tarifa mantiene la tarifa subyacente y agrega un monto encima. Es útil para un recargo fijo de fin de semana o feriado.
¿Por qué no me permite establecer una tarifa base? La villa tiene brechas de cobertura entre las temporadas existentes. Llene esas brechas primero (agregue temporadas para cubrirlas), y luego establezca la base.
Una villa muestra "Necesita tarifa base" en el portafolio. Aún no tiene tarifa nocturna base, por lo que no puede venderse. Haga clic en la fila, establezca una tarifa base en su pestaña de Precios, y la insignia desaparecerá.
Relacionado
- Guía de precios: los conceptos detrás de las tarifas y cómo se resuelve el precio de una noche.
- Tarifas por temporada: temporadas y plantillas de temporadas a fondo.
- Superposiciones de tarifas: excepciones y ajustes impulsados por eventos a fondo.
- Cargos e impuestos: los cargos, sobrescrituras y cargos específicos de la propiedad en la pestaña de Precios.
- Complementos: extras opcionales que los huéspedes pueden agregar a una reserva.