Fijar el Precio de una Villa
Los precios de cada villa ahora viven en un solo lugar: la pestaña Precios de la villa misma. Desde ahí define la tarifa base por noche que aplica todo el año, y luego superpone temporadas y tarifas especiales para las fechas que deban costar algo distinto. Un portafolio complementario de Tarifas en /rates muestra la tarifa base y la cobertura de cada villa de un vistazo, para que pueda detectar una casa que aún no está lista para vender.
Esta es la forma cotidiana de fijar el precio de una casa. Las herramientas antiguas, que abarcan varias propiedades (plantillas de temporada, tarifas de propiedad, superposiciones, importación) siguen existiendo — ahora se agrupan bajo Herramientas avanzadas para trabajo masivo.
Los Dos Componentes Básicos
El precio de una villa en una noche dada proviene de dos tipos de cosas:
- La tarifa base por noche — el precio para todas las fechas, salvo que algo más específico las cubra. Toda villa necesita una antes de poder venderse.
- Excepciones — fechas con un precio distinto al de la base. Hay dos tipos:
- Una Temporada es un período largo con su propia tarifa por noche — temporada alta, temporada verde.
- Una Tarifa especial es un período corto con precio por un motivo — una semana festiva, un evento local.
Cuando dos excepciones cubren la misma fecha, gana la más corta, y una tarifa especial gana a una temporada. Esa regla le permite colocar una tarifa especial festiva de tres noches encima de una temporada alta de tres meses sin editar la temporada.
Abrir la Pestaña de Precios
Abra una propiedad y seleccione la pestaña Precios. De arriba abajo, una villa de una sola unidad muestra:
- Tarifa Nocturna Base
- Condiciones de Pago
- Tarifas e Impuestos
- Temporadas y Tarifas Especiales
(Una villa de varias unidades es ligeramente distinta — vea Villas Multiunidad abajo.)
Paso 1 — Definir la Tarifa Base por Noche
La tarjeta de Tarifa Nocturna Base es "el precio de todas las fechas, salvo que una temporada o una tarifa especial las cubra." Hasta que defina una, la villa no puede venderse, y la tarjeta le indica: "Defina una tarifa base por noche para empezar a vender esta villa."
Complete:
- Tarifa base por noche — el precio estándar por noche.
- Suplemento de fin de semana — un monto extra para las noches de viernes y sábado, si cobra más los fines de semana.
- Noches mínimas — la estancia mínima predeterminada.
En Valores avanzados también encontrará Noches máximas, Estancia mínima para huecos, Huéspedes incluidos y Cargo por huésped adicional. En una villa gestionada por un socio, aquí también viven la Tarifa neta por noche del socio y la Tarifa neta semanal del socio.
Haga clic en Definir tarifa base (o Guardar tarifa base una vez que exista una). Si la villa ya tiene temporadas con huecos sin cubrir entre ellas, la tarjeta le pide que los cierre primero: "Esta villa tiene huecos de cobertura. Añada temporadas que los cubran antes de definir una base."
Paso 2 — Condiciones de Pago y Tarifas
Debajo de la tarifa base, Condiciones de Pago define el Porcentaje de Depósito y el Saldo a Pagar (Días Antes de la Llegada) de esta villa. Deje cualquiera en blanco para Heredar predeterminado de la configuración de su empresa.
Tarifas e Impuestos es el mismo editor de tarifas e impuestos de la pestaña Tarifas de la propiedad, mostrado aquí por conveniencia. Vea Tarifas e Impuestos para el detalle.
Paso 3 — Añadir Temporadas y Tarifas Especiales
La tarjeta de Temporadas y Tarifas Especiales contiene toda fecha con un precio distinto al de la base — "Fechas con un precio distinto al de la tarifa base." Tiene dos vistas, alternadas arriba a la derecha: Lista y Calendario.
Vista de lista
Haga clic en Añadir excepción. Un selector le pregunta "¿Qué tipo de excepción va a añadir?" — elija Temporada o Tarifa especial (definidas arriba), y luego complete las fechas, el precio por noche y cualquier regla de estancia.
La tabla de abajo lista todo cronológicamente, con las columnas Nombre, Fechas, Noches mín., Precio y acciones de editar/eliminar, cada fila con una insignia de Temporada o Tarifa especial. Cuando aún no hay nada configurado: "Aún no hay temporadas ni tarifas especiales — todas las fechas usan la tarifa base por noche hasta que añada una."
Vista de calendario
La vista de Calendario se abre con una franja de cobertura de 18 meses — una barra de colores que muestra qué fechas fija la base, una temporada, o una tarifa especial, y si la cobertura está completa o tiene huecos ("{n} huecos de cobertura — añade temporadas para cubrirlos.").
Debajo hay una cuadrícula de meses pintable: arrastre por un rango de fechas y se abre una ventana emergente para fijarle un precio. En modo de creación elige Temporada o Tarifa especial; para una tarifa especial elige un tipo de precio — Fijar precio (un precio fijo por noche) o Sumar a la tarifa (un monto que se suma a la base) — ingresa el precio o monto y un breve Motivo. ¿Necesita reglas de duración de estancia o precios por huésped en la excepción? Más opciones → abre el editor completo.
En algunos tipos de villa (por ejemplo, una plantilla de tarifas compartida entre varias unidades), el calendario no puede dibujar las tarifas y muestra "La vista de calendario no está disponible aquí." Use la vista de Lista para gestionar temporadas y tarifas especiales ahí.
El Portafolio de Tarifas (/rates)
La página de Tarifas es la vista general de toda la flota: "La tarifa base y la cobertura de cada villa de un vistazo. Abre una villa para definir sus temporadas y tarifas especiales."
Las villas se agrupan por socio (con las villas Directo al final); el encabezado de cada grupo muestra cuántas villas contiene y cuántas todavía necesitan una tarifa base. Un cuadro de búsqueda y — cuando gestiona más de un socio — un filtro de socio acotan la lista. Cada fila muestra la villa, su tarifa base (o una insignia de Falta tarifa base), y una insignia de Cobertura — Completa, Sin base, o hueco de {n} día(s). Si alguna villa carece de tarifa base, un aviso advierte "{n} villa(s) necesitan una tarifa base para poder venderse."
Haga clic en cualquier fila para saltar directamente a la pestaña Precios de esa villa. Esta es la forma más rápida de recorrer el portafolio: abra /rates, encuentre las casas marcadas como incompletas, y corrija cada una desde la fuente.
Herramientas Avanzadas (/rates/advanced)
El enlace de Herramientas avanzadas (arriba a la derecha del portafolio) abre las herramientas originales que abarcan varias propiedades, útiles para trabajo masivo o de varias villas:
- Plantillas de Temporada — rangos de fechas reutilizables y con nombre ("Temporada Alta 2026") que aún no están vinculados a una villa. Vea Tarifas Estacionales.
- Tarifas de Propiedad — asigna una plantilla de temporada a una villa con su propio precio. Estos son los datos compartidos detrás de las temporadas de la pestaña Precios.
- Superposiciones de Tarifas — ajustes cortos, impulsados por eventos, superpuestos a una temporada o a la base. Son lo mismo que las tarifas especiales de la pestaña Precios. Vea Superposiciones de Tarifas.
- Importar Tarifas — traiga tarifas desde un CSV. Vea Importación de Tarifas.
No necesita estas herramientas para la fijación de precios del día a día — la pestaña Precios cubre una sola villa de principio a fin. Recurra a Herramientas avanzadas cuando esté configurando una temporada completa en muchas casas a la vez.
Villas Multiunidad
En una propiedad multiunidad, la pestaña Precios muestra una subpestaña por tipo de unidad en lugar de una sola tarjeta de tarifa base, y cada tipo de unidad lleva su propia tarifa base por noche a través de su plantilla de tarifas. Las Condiciones de Pago y las Tarifas e Impuestos se gestionan en otro lugar para estas propiedades. Si un tipo de unidad todavía no tiene una plantilla de tarifas, verá "Este tipo de unidad todavía no tiene una plantilla de tarifas" — asigne una desde Herramientas avanzadas antes de fijarle un precio.
Conceptos Clave
- Tarifa base por noche — el precio de todas las fechas, salvo que una excepción las cubra. Requerida antes de que una villa pueda venderse.
- Temporada — un período largo con su propia tarifa por noche.
- Tarifa especial — un período corto con precio por un motivo específico; puede fijar un precio o sumar a la base.
- Regla de resolución — cuando las excepciones se superponen, gana la más corta y una tarifa especial gana a una temporada.
- Cobertura — si todas las fechas tienen precio. Los huecos entre temporadas deben llenarse antes de definir una base.
- Portafolio — la vista general de
/ratescon la tarifa base y la cobertura de cada villa.
Preguntas Frecuentes
¿A dónde fueron las pantallas de precios antiguas? Todas están bajo Herramientas avanzadas (/rates/advanced) — plantillas de temporada, tarifas de propiedad, superposiciones e importación. No se eliminó nada; la pestaña Precios por villa es simplemente el camino más rápido para una sola casa.
¿Cuál es la diferencia entre una temporada y una tarifa especial? Duración e intención. Una temporada es un bloque largo (temporada alta) con su propia tarifa. Una tarifa especial es un bloque corto y específico (una semana festiva) — y cuando se superponen, gana la tarifa especial.
¿"Fijar precio" contra "Sumar a la tarifa" en una tarifa especial?Fijar precio reemplaza por completo el precio por noche de esas fechas. Sumar a la tarifa conserva la tarifa subyacente y le suma un monto encima — útil para un recargo fijo de fin de semana o festivo.
¿Por qué no me deja definir una tarifa base? La villa tiene huecos de cobertura entre las temporadas existentes. Llene primero esos huecos (añada temporadas que los cubran) y luego defina la base.
Una villa muestra "Falta tarifa base" en el portafolio. Todavía no tiene una tarifa base por noche, así que no puede venderse. Haga clic en la fila, defina una tarifa base en su pestaña Precios, y la insignia desaparece.
Relacionado
- Guía de Precios — Los conceptos detrás de las tarifas y cómo se resuelve el precio de una noche.
- Tarifas Estacionales — Temporadas y plantillas de temporada en profundidad.
- Superposiciones de Tarifas — Tarifas especiales y ajustes impulsados por eventos en profundidad.
- Tarifas e Impuestos — Las tarifas e impuestos que se muestran en la pestaña Precios.