Configuraciones de Alquiler
Algunas villas se pueden alquilar de más de una manera. Una propiedad de 10 habitaciones podría estar disponible como la casa completa, como una villa de 6 habitaciones o como una villa de 4 habitaciones. Un dúplex podría alquilarse como la propiedad completa o solo como la unidad de arriba. Las configuraciones de alquiler le permiten establecer cada distribución como su propio listado reservable en la misma propiedad. Comparten el edificio pero tienen sus propias tarifas y listado en canales.
Las configuraciones de alquiler son diferentes de las Propiedades Multi-Unidad. Multi-unidad es para complejos con unidades independientes. Las configuraciones de alquiler son para una villa que se vende de formas superpuestas, donde las mismas habitaciones aparecen en más de una distribución.
Cuándo Usar Configuraciones de Alquiler
Úselas cuando:
- Las mismas habitaciones se puedan vender en diferentes combinaciones.
- Cada combinación deba aparecer en las OTA como su propio listado con su propio precio.
- Reservar una distribución deba cerrar las distribuciones que comparten sus habitaciones.
No las use cuando:
- Las unidades sean independientes, sin habitaciones compartidas. Use Propiedades Multi-Unidad en su lugar.
- Solo alquile la propiedad como un todo.
Activar las Configuraciones
Configure primero las habitaciones de la propiedad, en la tarjeta Configuración de Habitaciones en la pestaña Propiedad. Cada habitación allí se convierte en un bloque de construcción para sus distribuciones.
- Abra la propiedad y vaya a la pestaña Configuraciones.
- Active Esta propiedad tiene múltiples configuraciones de alquiler.
- Haga clic en Agregar Configuración.
La pestaña Configuraciones está oculta en propiedades multi-unidad. Las dos funciones resuelven problemas diferentes y no se pueden combinar.
Agregar una Configuración
Cada configuración es una tarjeta con estos campos:
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Nombre de la Configuración | Una etiqueta clara para la distribución, como "Villa de 4 Habitaciones" o "Finca Completa". |
| Máx. de Huéspedes | La ocupación máxima para esta distribución. |
| Seleccionar Habitaciones | Marque las habitaciones de la propiedad que pertenecen a esta distribución. La tarjeta muestra el conteo de habitaciones. |
Para guardar configuraciones nuevas o modificadas, haga clic en Actualizar Propiedad en la barra en la parte inferior de la página. Para eliminar una configuración, haga clic en Eliminar en su tarjeta, luego en Actualizar Propiedad.
Si la propiedad aún no tiene habitaciones, la tarjeta dice "Agregue habitaciones en la pestaña Propiedad primero."
Tarifas por Configuración
Las configuraciones no comparten tarifas. Cada tarjeta de configuración guardada tiene una sección de Tarifas por Temporada:
- Haga clic en Tarifas por Temporada en la tarjeta de la configuración para abrirla.
- Para cada temporada, ingrese la Tarifa por Noche y, si las necesita, Estadía Mín. y Estadía Máx.
- Cada valor se guarda al salir del campo.
Las temporadas provienen de sus plantillas de temporada en Tarifas y Precios. No necesita volver a ingresar los rangos de fechas por configuración. Si aún no existen plantillas de temporada, la sección lo indica. Una configuración nueva muestra "Guarde la propiedad para establecer tarifas por temporada para esta configuración." hasta que haga clic en Actualizar Propiedad.
Sincronización de Canales y Bloqueo de Disponibilidad
Cada configuración se envía a los canales de distribución como su propio listado. Para una OTA, una propiedad con tres configuraciones se ve como tres listados.
Debido a que las configuraciones comparten habitaciones, una reserva en una de ellas cierra las fechas en todas las demás configuraciones que usen cualquiera de esas habitaciones. La tarjeta en la pestaña se lo recuerda: "Cuando se reserva una configuración, las otras configuraciones que dejarían remanentes de habitaciones no reservables se bloquean automáticamente."
Por ejemplo, con:
- "Casa Completa": habitaciones 1 a 5
- "Villa Principal": habitaciones 2 a 5
- "Estudio": habitación 1
Una reserva en Casa Completa cierra Villa Principal y Estudio para esas noches. Una reserva en Estudio cierra Casa Completa, porque comparten la habitación 1, pero deja Villa Principal abierta.
Esto sucede automáticamente cada vez que se crea o cancela una reserva.
Reservas
Cuando un huésped reserva a través de un canal, la reserva se registra contra la configuración que eligió, para que su equipo sepa qué habitaciones preparar.
Preguntas Frecuentes
¿Pueden dos configuraciones usar las mismas habitaciones? Sí. Una podría ser "Casa Completa" con habitaciones 1 a 5 y otra "Casa Completa (Apta para Mascotas)" con las mismas habitaciones y una tarifa diferente. Una reserva en cualquiera de las dos cierra ambas.
¿Se puede pausar una configuración sin eliminarla? No desde esta pestaña. La pestaña no tiene un interruptor de encendido/apagado por configuración. Eliminar una configuración la borra.
¿Las configuraciones tienen sus propias amenidades o fotos? No. Cada configuración comparte las amenidades y fotos de la propiedad.
¿Puede una propiedad ser multi-unidad y tener configuraciones de alquiler a la vez? No. Elija multi-unidad para un complejo de unidades distintas, y configuraciones de alquiler para una villa con distribuciones superpuestas.
Relacionado
- Guía de Configuración de Propiedades: crear una propiedad y configurar sus habitaciones.
- Propiedades Multi-Unidad: el modelo para complejos con unidades independientes.
- Tarifas por Temporada: las plantillas de temporada detrás de los precios por configuración.
- Gestión de Canales: cómo se publican las configuraciones como listados separados en las OTA.