Reglas de estadía mínima
Las reglas de estadía mínima controlan la reserva más corta que aceptará su propiedad. Reducen los costos de rotación, evitan estadías cortas poco rentables y se alinean con las expectativas de los huéspedes para destinos vacacionales.
Dónde se configura la estadía mínima
La estadía mínima se configura en dos lugares:
Temporada de la propiedad
Cada registro de temporada de la propiedad incluye dos campos de estadía mínima:
- Estadía mínima (llegada) -- la cantidad mínima de noches para una reserva que llega durante esta temporada. Esta es la configuración más común.
- Estadía mínima (continua) -- la cantidad mínima de noches para una estadía que atraviesa fechas de esta temporada, sin importar cuándo comenzó. Esta es una restricción de estadía en curso que se usa para evitar que brechas cortas huérfanas se reserven en períodos de alta demanda desde temporadas adyacentes.
Ejemplo: Si la Temporada Alta tiene una Estadía mínima de 5 noches y una Estadía mínima continua de 7 noches, un huésped que llegue en Temporada Verde no puede reservar una estadía de 4 noches que termine en Temporada Alta -- la estadía atraviesa fechas de Temporada Alta pero es más corta que la Estadía mínima continua.
Ambos campos se sincronizan con los canales OTA conectados como dimensiones de restricción separadas.
- Vaya a Tarifas y precios › Temporadas y cambie a Por villa.
- Haga clic en la celda de la villa para esa temporada para abrir su tarifa.
- Configure la Estadía mínima (llegada) (por ejemplo, 5 noches) y, opcionalmente, la Estadía mínima (continua) si desea aplicar un mínimo más largo a las estadías que se extienden hacia esta temporada.
- Haga clic en Actualizar tarifa.
El mínimo predeterminado de la villa, que se usa en las fechas que ninguna temporada cubre, es Noches mínimas en su pestaña Precios.
Superposiciones de tarifas
Las superposiciones pueden incluir una Anulación de estadía mínima (llegada) y una Anulación de estadía mínima (continua) que tienen prioridad sobre la temporada para el rango de fechas de la superposición. Esto se usa comúnmente para días festivos.
- Ejemplo: El mínimo de Temporada Alta es de 5 noches, pero la superposición de Semana Navideña establece un mínimo de 7 noches.
Cómo afecta la estadía mínima a la disponibilidad
Cuando un huésped busca fechas, el sistema verifica si la duración de estadía solicitada cumple con el mínimo. Si no lo cumple:
- La propiedad no aparecerá en los resultados de búsqueda para ese rango de fechas.
- El calendario de disponibilidad marca esas fechas como no disponibles para estadías más cortas que el mínimo.
- Los canales OTA aplican el mínimo en sus propios resultados de búsqueda.
Llenado de brechas
Las brechas cortas entre reservas pueden ser difíciles de llenar cuando las reglas de estadía mínima están en vigor. Por ejemplo, una brecha de 3 noches entre dos reservas confirmadas no se puede llenar si la estadía mínima es de 5 noches.
Estrategias
- Establezca una estadía mínima huérfana: La Estadía mín. huérfana en la temporada de la propiedad (o Estadía mínima huérfana en Valores predeterminados avanzados en la tarifa base de la villa) es un mínimo más corto que se usa solo para una brecha entre dos reservas. Debe ser menor que el mínimo normal.
- Reduzca la estadía mínima para una brecha: Cree una superposición corta con un mínimo más bajo para esas fechas.
- Acepte la brecha: Para temporadas de alta demanda, una brecha sin llenar de 2 noches puede ser preferible a reducir su mínimo.
- Ajuste los días de check-in/check-out: Estandarizar los días de cambio (por ejemplo, de sábado a sábado) reduce la frecuencia de brechas.
Sincronización de canales
Las reglas de estadía mínima se sincronizan con los canales OTA conectados:
| Canal | Soporte de estadía mínima |
|---|---|
| Airbnb | Sí -- por rango de fechas |
| Booking.com | Sí -- por plan de tarifas |
| VRBO | Sí -- junto con actualizaciones de tarifas |
Los cambios se envían durante el siguiente ciclo de sincronización, generalmente en cuestión de minutos.
Verificación en los canales
Después de actualizar la estadía mínima:
- Guarde la temporada de la propiedad o la superposición.
- Revise Canales › Registros para la actualización de la restricción.
- Busque su propiedad en el OTA usando fechas más cortas que el mínimo. La propiedad no debería aparecer.
Estadía mínima por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Temporada alta | Temporada verde | Días festivos |
|---|---|---|---|
| Villas de lujo ($500+/noche) | 7 noches | 3--5 noches | 10--14 noches |
| Gama media ($200--$500/noche) | 5 noches | 2--3 noches | 7 noches |
| Económico (menos de $200/noche) | 3 noches | 1--2 noches | 5 noches |
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si cambio el mínimo de una temporada con reservas existentes? Las reservas existentes no se ven afectadas. El nuevo mínimo solo aplica a reservas futuras.
¿Puedo establecer mínimos diferentes para días de semana y fines de semana? No. La estadía mínima se establece por temporada o superposición, no por día de la semana. Para un fin de semana en particular, cree una superposición corta con su propio mínimo.
¿Puede un huésped anular el mínimo? No. Los huéspedes nunca pueden reservar por debajo del mínimo. Para excepciones generales, cree temporalmente una superposición con un mínimo más bajo para esas fechas. Para una reserva única, un administrador puede anularlo al momento de la reserva -- consulte Anulación de reglas de disponibilidad.
Relacionado
- Tarifas por temporada -- Dónde se configura la estadía mínima por temporada de la propiedad.
- Superposiciones de tarifas -- Anulación de la estadía mínima para rangos de fechas específicos.
- Precios de días festivos -- Mínimos más largos durante períodos festivos.
- Calendario de disponibilidad -- Cómo afecta la estadía mínima al calendario.
- Anulación de reglas de disponibilidad -- Reservar una estadía única por debajo del mínimo.