Règles de Séjour Minimum
Les règles de séjour minimum contrôlent la réservation la plus courte que votre propriété acceptera. Elles réduisent les coûts de rotation, évitent les courts séjours non rentables et correspondent aux attentes des invités pour les destinations de vacances.
Où Définir le Séjour Minimum
Le séjour minimum est configuré à deux endroits :
Saison de Propriété
Chaque enregistrement de saison de propriété inclut un champ Séjour Minimum (nombre de nuits). Il s'agit du minimum par défaut pour cette propriété durant cette saison.
- Accédez à Tarifs > Saisons de Propriété.
- Ouvrez une saison de propriété.
- Définissez le Séjour Minimum (par exemple, 3 nuits).
- Enregistrez.
Superpositions de Tarifs
Les superpositions peuvent inclure un Remplacement du Séjour Minimum qui prend la priorité sur la valeur par défaut de la saison pour la période de dates de la superposition. Ceci est couramment utilisé pour les jours fériés.
- Exemple : Le séjour minimum en haute saison est de 5 nuits, mais la superposition pour la semaine de Noël définit un minimum de 7 nuits.
Impact du Séjour Minimum sur la Disponibilité
Lorsqu'un invité recherche des dates, le système vérifie si la durée du séjour demandée respecte le minimum. Si ce n'est pas le cas :
- La propriété n'apparaîtra pas dans les résultats de recherche pour cette période.
- Le calendrier de disponibilité marque ces dates comme indisponibles pour les séjours plus courts que le minimum.
- Les canaux OTA appliquent le minimum dans leurs propres résultats de recherche.
Remplissage des Écarts
Les courts écarts entre les réservations peuvent être difficiles à combler lorsque les règles de séjour minimum sont actives. Par exemple, un écart de 3 nuits entre deux réservations confirmées ne peut être comblé si le séjour minimum est de 5 nuits.
Stratégies
- Réduire le séjour minimum pour les écarts : Certains gestionnaires de propriétés créent manuellement une superposition à court terme avec un minimum plus bas pour combler les écarts orphelins.
- Accepter l'écart : Pour les saisons à forte demande, un écart non comblé de 2 nuits peut être préférable à une réduction de votre minimum.
- Ajuster les jours d'arrivée/départ : Standardiser les jours de changement (par exemple, du samedi au samedi) réduit la fréquence des écarts.
Synchronisation avec les Canaux
Les règles de séjour minimum se synchronisent avec les canaux OTA connectés :
| Canal | Prise en charge du Séjour Minimum |
|---|---|
| Airbnb | Oui -- par période de dates |
| Booking.com | Oui -- par plan tarifaire |
| VRBO | Oui -- parallèlement aux mises à jour de tarifs |
Les modifications sont transmises lors du prochain cycle de synchronisation, généralement en quelques minutes.
Vérification sur les Canaux
Après avoir mis à jour le séjour minimum :
- Enregistrez la saison de propriété ou la superposition.
- Vérifiez Canaux > État de Synchronisation pour confirmation.
- Recherchez votre propriété sur l'OTA en utilisant des dates plus courtes que le minimum. La propriété ne devrait pas apparaître.
Séjour Minimum par Type de Propriété
| Type de Propriété | Haute Saison | Saison Basse | Jours Fériés |
|---|---|---|---|
| Villas de Luxe (500 $+/nuit) | 7 nuits | 3--5 nuits | 10--14 nuits |
| Gamme Moyenne (200--500 $/nuit) | 5 nuits | 2--3 nuits | 7 nuits |
| Budget (moins de 200 $/nuit) | 3 nuits | 1--2 nuits | 5 nuits |
Questions Fréquentes
Que se passe-t-il si je modifie le minimum pour une saison avec des réservations existantes ? Les réservations existantes ne sont pas affectées. Le nouveau minimum s'applique uniquement aux réservations futures.
Puis-je définir des minimums différents pour les jours de semaine et les week-ends ? Le séjour minimum est par saison ou par superposition, pas par jour. Utilisez une superposition récurrente pour des minimums spécifiques au week-end.
Un invité peut-il outrepasser le minimum ? Non. Pour des exceptions, créez temporairement une superposition avec un minimum plus bas pour ces dates.
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