Ajustements de tarifs

Les ajustements de tarifs sont des modifications de prix liées à des dates spécifiques qui remplacent vos tarifs saisonniers. Ils vous permettent d'augmenter les prix pour les jours fériés et les événements locaux, ou de les réduire pour des promotions de dernière minute -- sans modifier votre configuration saisonnière sous-jacente.

Aperçu

Dans le système de tarification par couches, les ajustements se superposent aux saisons de la propriété. Lorsque le moteur de tarification calcule un tarif par nuit, il vérifie d'abord s'il existe un ajustement. Si un ajustement existe pour cette date et cette propriété, il prime sur le tarif saisonnier de la propriété.

Les ajustements sont conçus pour les exceptions -- les quelques plages de dates chaque année où votre tarification saisonnière standard ne s'applique pas. Les cas d'utilisation courants incluent :

• Majorations pour jours fériés -- Semaine de Noël, semaine de Pâques, Nouvel An
• Événements locaux -- Tournois de pêche, compétitions de surf, festivals
• Ventes flash -- Remises de dernière minute pour combler les vacances
• Périodes de travaux -- Tarifs réduits pendant les nuisances à proximité

Comment fonctionnent les ajustements

Chaque ajustement cible une propriété et une plage de dates. Les ajustements qui partagent un nom, des dates et un type sur plusieurs villas forment un seul événement dans l'onglet Événements. Vous configurez deux paramètres clés :

Types d'ajustement

Type	Comportement	Exemple
Additif	Ajoute un montant fixe au tarif saisonnier de base	Base 250 $/nuit + ajustement de 75 $ = 325 $/nuit
Remplacement	Remplace entièrement le tarif de base par un montant forfaitaire	Base 250 $/nuit remplacé par 400 $/nuit

Les ajustements additifs sont utiles lorsque vous souhaitez appliquer la même augmentation en dollars à des propriétés ayant des tarifs de base différents. Une majoration de 50 $ pour les jours fériés ajoutée à chaque propriété préserve la tarification relative entre elles.

Les ajustements de remplacement sont utiles lorsque vous souhaitez fixer un prix exact indépendamment de la saison sous-jacente. C'est courant pour les périodes de pointe des jours fériés où vous avez un prix cible précis en tête.

Champs d'ajustement

Champ	Description
Propriété	La propriété à laquelle cet ajustement s'applique
Nom de l'ajustement	Un libellé descriptif (par ex. « Semaine de Noël 2026 »)
Date de début / Date de fin	Le premier et le dernier jour de l'ajustement (inclus)
Type d'ajustement	Additif (ajouter à la base) ou Remplacement (remplacer la base)
Montant à ajouter / Tarif forfaitaire	Le montant à ajouter, ou le tarif de remplacement forfaitaire
Remplacement du séjour min. (Arrivée)	Facultatif. Modifie le séjour minimum à l'arrivée pour cette période
Remplacement du séjour min. (Durée)	Facultatif. Modifie le séjour minimum pour cette période
Plan tarifaire	Villas multi-unités uniquement. Limite l'ajustement à un seul plan tarifaire
Note interne	Note facultative expliquant la raison de l'ajustement

Créer un ajustement de tarif

1. Allez dans Tarifs et tarification › Événements et cliquez sur Nouvel événement.
2. Sélectionnez la propriété.
3. Saisissez le nom de l'ajustement et la plage de dates.
4. Choisissez le type d'ajustement (Additif ou Remplacement).
5. Saisissez le montant.
6. Définissez éventuellement un remplacement du séjour minimum et ajoutez une note interne.
7. Cliquez sur Créer un ajustement de tarif.

Pour appliquer le même événement à d'autres villas, utilisez le bouton de copie sur sa carte (voir Gérer plusieurs ajustements).

Priorité des ajustements

Lorsque plusieurs couches de tarification s'appliquent à la même date, le système les résout dans cet ordre :

1. Saison de la propriété ou tarif de base -- La saison couvrant la date (la plus courte, si les saisons sont imbriquées), ou le tarif de base par nuit de la villa.
2. Ajustement de tarif -- Si un ajustement couvre la date, il s'ajoute à ce tarif ou le remplace.

Un ajustement a besoin d'une saison ou d'un tarif de base en dessous. Aux dates où ni l'un ni l'autre n'existe, il n'y a pas de tarif et la tarification automatique n'est pas disponible.

Si plusieurs ajustements couvrent la même date pour la même propriété, un ajustement de Remplacement l'emporte sur un ajustement Additif. Parmi les ajustements du même type, le plus récemment créé l'emporte. Pour éviter toute confusion, évitez que les ajustements d'une même propriété se chevauchent.

Exemples pratiques

Majoration pour jour férié (Additif)

Vous gérez 10 villas avec des tarifs de haute saison allant de 200 $ à 500 $ par nuit. Pour la semaine de Pâques, vous souhaitez ajouter une prime de 100 $ sur toutes les villas.

Créez un événement additif et copiez-le vers les autres villas :

• Nom : Semaine de Pâques 2026
• Dates : 29 mars -- 5 avril 2026
• Type : Additif
• Montant : 100 $

Une villa au tarif de 250 $/nuit passe à 350 $/nuit. Une villa au tarif de 400 $/nuit passe à 500 $/nuit. La tarification relative est préservée.

Tarification événementielle (Remplacement)

Un grand tournoi de pêche se déroule du 15 au 22 janvier près de l'une de vos propriétés en bord de mer. Vous souhaitez fixer le tarif à exactement 600 $/nuit avec un minimum de 3 nuits, indépendamment de la saison sous-jacente.

Créez un ajustement de remplacement :

• Nom : Tournoi de pêche 2026
• Dates : 15 janv. -- 22 janv. 2026
• Type : Remplacement
• Montant : 600 $
• Remplacement du séjour min. : 3

Vente flash (Remplacement)

Vous avez une vacance la semaine prochaine et souhaitez proposer un tarif réduit pour la combler rapidement.

Créez un ajustement de remplacement avec un tarif inférieur à celui de la saison :

• Nom : Vente flash -- Casa del Sol
• Dates : 10 mars -- 16 mars 2026
• Type : Remplacement
• Montant : 175 $ (en baisse par rapport au tarif saisonnier de 250 $)

Gérer plusieurs ajustements

L'onglet Événements liste les ajustements sous forme de cartes, une carte par événement. Chaque carte affiche le nom de l'événement, un badge de type (Ajouter ou Remplacer), les dates, le nombre de villas et la plage de montants. Cliquez sur une carte pour la développer et modifier le montant de chaque villa en ligne. Utilisez les filtres Toutes les propriétés, Tous les types et À partir du pour affiner la liste.

Chaque carte dispose de trois boutons :

• Modifier l'ajustement -- Modifier le nom, la plage de dates ou le type pour toutes les villas de l'événement en une seule fois.
• Dupliquer l'ajustement vers une autre année -- Copier l'événement et ses villas vers une autre année. Les dates sont décalées selon l'écart d'année.
• Copier cet événement vers d'autres propriétés -- Sélectionner d'autres villas à ajouter à l'événement. Les villas déjà incluses sont exclues.

L'onglet Tarification de chaque villa affiche les ajustements sur son calendrier aux côtés de ses saisons et de son tarif de base, ce qui vous permet d'y repérer les lacunes ou les chevauchements involontaires.

Bonnes pratiques

• Utilisez les ajustements avec parcimonie. Si vous vous retrouvez à créer des dizaines d'ajustements, demandez-vous si votre structure saisonnière ne nécessite pas plutôt un affinement.
• Nommez les ajustements clairement. Incluez le nom de l'événement et l'année pour qu'ils soient faciles à identifier des mois plus tard.
• Ajoutez des notes internes. Une brève note expliquant pourquoi un ajustement existe aide votre équipe à comprendre les décisions de tarification.
• Faites un bilan après la saison. Supprimez périodiquement les ajustements expirés pour garder la liste gérable.
• Vérifiez le calendrier de la villa. Après avoir enregistré un ajustement, ouvrez le calendrier de l'onglet Tarification de la villa pour confirmer qu'il n'entre pas en conflit avec des ajustements existants.
• Envisagez des remplacements du séjour minimum. Les périodes de jours fériés justifient souvent des séjours minimums plus longs pour réduire les coûts de rotation.

Concepts clés

• Ajustement de tarif -- Une modification de prix liée à des dates spécifiques qui prime sur le tarif saisonnier de la propriété.
• Ajustement additif -- Ajoute un montant fixe en dollars au tarif saisonnier de base.
• Ajustement de remplacement -- Remplace le tarif de base par un montant forfaitaire.
• Remplacement du séjour minimum -- Une modification facultative du séjour minimum qui s'applique uniquement pendant la période de l'ajustement.
• Montant net -- Pour les ajustements de remplacement sur les propriétés partenaires, le tarif payé au propriétaire (utilisé pour le suivi des commissions).

Questions fréquentes

Les ajustements se synchronisent-ils avec les canaux OTA ? Oui. Les canaux connectés reçoivent le tarif effectif (base plus ajustement, ou le remplacement) pour chaque date.

Puis-je créer un ajustement pour plusieurs propriétés à la fois ? Créez l'événement pour une villa, puis cliquez sur Copier cet événement vers d'autres propriétés sur sa carte et sélectionnez les autres. Chaque villa reçoit son propre ajustement, ce qui vous permet toujours d'attribuer un montant différent à chaque villa.

Que se passe-t-il si je définis un ajustement additif avec un montant négatif ? Les montants des ajustements doivent être nuls ou positifs. Pour réduire la tarification en dessous du tarif saisonnier, utilisez un ajustement de remplacement avec le montant inférieur souhaité.

Les remises LOS s'appliquent-elles toujours en plus des ajustements ? Oui. Les remises LOS de la saison de la propriété sont calculées sur le tarif effectif par nuit, qui inclut l'ajustement.

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