Tarifs Saisonniers
La tarification saisonnière est la base du système de tarification d'Argonautas. Vous définissez des plages de dates nommées (modèles de saison), puis vous attribuez des tarifs à la nuitée spécifiques, des séjours minimums et des remises à chaque propriété pour chaque saison. Cette approche à deux niveaux vous permet de gérer des dizaines de propriétés sans dupliquer les plages de dates.
Aperçu
Les tarifs saisonniers sont construits à partir de deux composants qui fonctionnent ensemble :
- Modèles de Saison -- Plages de dates à l'échelle de l'entreprise qui définissent quand chaque saison se produit (par exemple, "Haute Saison 2026" du 15 déc. au 15 avr.).
- Saisons de Propriété -- Enregistrements de tarification par propriété qui définissent combien facturer et quelles règles s'appliquent pendant chaque modèle de saison.
Cette séparation signifie que vous définissez votre calendrier une fois, puis configurez la tarification indépendamment pour chaque propriété.
Modèles de Saison
Les modèles de saison sont partagés par toutes les propriétés de votre entreprise. Ils ne contiennent aucune information de tarification, seulement un nom, une année, une date de début et une date de fin.
Accédez à Tarifs > Modèles de Saison pour les gérer.
| Champ | Description |
|---|---|
| Nom | Un libellé descriptif (par exemple, "Haute Saison 2026", "Saison Verte 2026") |
| Année | L'année civile, utilisée pour le filtrage et le regroupement |
| Date de début | Premier jour de la saison (inclus) |
| Date de fin | Dernier jour de la saison (inclus) |
| Couleur | Couleur hexadécimale optionnelle pour l'affichage du calendrier |
Création d'un modèle de saison :
- Allez dans Tarifs > Modèles de Saison et cliquez sur Ajouter un Modèle de Saison.
- Saisissez le nom de la saison, l'année et la plage de dates.
- Choisissez éventuellement une couleur pour la vue calendrier.
- Cliquez sur Enregistrer.
[Capture d'écran : La liste des Modèles de Saison montrant Haute Saison, Saison Verte et Pics de Vacances avec leurs plages de dates et leurs échantillons de couleur.]
Structure Saisonnière Typique pour le Costa Rica
La plupart des gestionnaires de locations de vacances au Costa Rica utilisent trois à quatre saisons :
| Saison | Dates Typiques | Caractéristique |
|---|---|---|
| Haute Saison | 15 déc. - 15 avr. | Demande maximale, temps sec |
| Saison Verte | 16 avr. - 30 nov. | Demande plus faible, paysages luxuriants |
| Pics de Vacances | 20 déc. - 5 janv. | Tarification premium au sein de la haute saison |
| Saison Intermédiaire | 1 nov. - 14 déc. | Période de transition |
Vous pouvez définir autant de saisons que votre stratégie de tarification l'exige. Le système empêche le chevauchement des modèles au sein de la même entreprise et de la même année.
Saisons de Propriété
Une fois que vos modèles de saison existent, vous attribuez la tarification à chaque propriété pour chaque saison. Accédez à Tarifs > Saisons de Propriété ou utilisez la page principale Tarifs.
Chaque enregistrement de saison de propriété comprend :
| Champ | Description |
|---|---|
| Tarif à la Nuitée | Prix de base par nuit (tarif public) |
| Majoration Week-end | Surcharge optionnelle pour les nuits de vendredi et samedi |
| Séjour Minimum | Nombre minimum de nuits requis pour une réservation |
| Séjour Maximum | Limite supérieure optionnelle sur la durée de la réservation |
| Devise | Code de devise ISO (par exemple, USD, CRC) |
| Remises LOS | Niveaux de remise pour la durée du séjour |
| Remises de Dernière Minute | Remises pour les réservations effectuées peu avant l'arrivée |
Attribution d'une saison à une propriété :
- Allez dans Tarifs > Saisons de Propriété et cliquez sur Ajouter une Saison de Propriété.
- Sélectionnez la propriété et le modèle de saison.
- Saisissez le tarif à la nuitée, le séjour minimum et toutes remises.
- Cliquez sur Enregistrer.
Chaque propriété ne peut avoir qu'une seule saison de propriété par modèle de saison -- le système applique cela avec une contrainte d'unicité.
[Capture d'écran : Le formulaire Saison de Propriété montrant le tarif à la nuitée, la majoration week-end, le séjour minimum et les niveaux de remise LOS pour Casa del Sol pendant la Haute Saison 2026.]
Attribution en Masse
Lorsque vous créez un nouveau modèle de saison, vous pouvez l'attribuer à plusieurs propriétés en une seule fois en utilisant l'action de création en masse. Depuis la vue détaillée Modèles de Saison, cliquez sur Attribuer aux Propriétés, sélectionnez les propriétés souhaitées, saisissez les valeurs de tarification par défaut, et le système crée des enregistrements de saison de propriété pour toutes en une seule étape.
Vous pouvez ensuite ajuster les saisons de propriété individuelles si nécessaire -- l'action en masse est un point de départ, pas un lien permanent.
Conseils de Stratégie Saisonnière
- Couvrez toute l'année. Les lacunes dans la couverture saisonnière empêchent la tarification automatique pour ces dates. Assurez-vous que chaque jour de l'année civile se situe dans au moins un modèle de saison.
- Commencez avec trois saisons. Haute saison, saison verte et un pic de vacances superposé suffisent pour la plupart des propriétés au Costa Rica. Ajoutez plus de granularité uniquement si votre tarification varie réellement.
- Utilisez les séjours minimums stratégiquement. Fixez des minimums de 5 à 7 nuits pendant la haute saison pour maximiser les revenus par rotation. Réduisez à 2-3 nuits pendant la saison verte pour améliorer le taux d'occupation.
- Ajoutez des remises LOS en saison verte. Offrir 10 à 15 % de réduction pour les séjours hebdomadaires pendant les mois plus calmes comble les lacunes que les réservations courtes ne peuvent pas.
- Planifiez un an à l'avance. Créez les modèles de saison et les saisons de propriété de l'année prochaine avant vos concurrents. Les clients qui réservent 6 à 12 mois à l'avance ont besoin que les tarifs soient disponibles.
- Réévaluez annuellement. Les conditions du marché évoluent. Comparez vos tarifs à ceux de vos concurrents chaque année et ajustez les saisons de propriété en conséquence.
Concepts Clés
- Modèle de Saison -- Une plage de dates nommée partagée par toutes les propriétés. Définit quand, pas combien.
- Saison de Propriété -- L'enregistrement de tarification qui lie une propriété à un modèle de saison. Définit combien et quelles règles s'appliquent.
- Tarif Public -- Le tarif à la nuitée publié facturé aux clients.
- Tarif Net -- Le tarif payé au propriétaire ou au partenaire de la propriété (utilisé pour le suivi des commissions sur les tarifs importés).
- Majoration Week-end -- Un supplément par nuit appliqué aux nuits de vendredi et samedi.
Questions Fréquentes
Deux modèles de saison peuvent-ils se chevaucher ? Les modèles de saison eux-mêmes peuvent se chevaucher (par exemple, un "Pic de Vacances" au sein de la "Haute Saison"), mais une propriété ne peut avoir qu'une seule saison de propriété par modèle. Le moteur de tarification résout les chevauchements en utilisant la saison la plus spécifique (la plus courte) pour une date donnée.
Que se passe-t-il si je supprime un modèle de saison ? Vous ne pouvez pas supprimer un modèle de saison auquel des saisons de propriété sont attribuées. Supprimez ou réattribuez d'abord les saisons de propriété, puis supprimez le modèle.
Les tarifs saisonniers sont-ils synchronisés avec les OTA ? Oui. Les tarifs des saisons de propriété sont transmis aux canaux connectés (Airbnb, Booking.com, VRBO) via votre fournisseur de canaux. Les modifications apportées aux saisons de propriété déclenchent automatiquement une synchronisation des tarifs.
Différentes propriétés peuvent-elles avoir des devises différentes ? Oui. Chaque saison de propriété possède son propre champ de devise. Vous pouvez tarifer des villas en bord de mer en USD et des cabanes en montagne en CRC si nécessaire.
Liens Associés
- Guide de Tarification -- Fonctionnement du système complet de tarification en couches, y compris les remises LOS et les calculs de prix de réservation.
- Superpositions de Tarifs -- Création de surcharges de tarification spécifiques aux vacances et aux événements.
- Importation de Tarifs -- Importation en masse de tarifs à partir d'une feuille de calcul.
- Frais et Taxes -- Configuration des frais de ménage, des frais de service et des taux de taxe.