Tarifs saisonniers
La tarification saisonnière est le fondement du système tarifaire d'Argonautas Suite. Vous définissez des plages de dates nommées (modèles de saison), puis vous attribuez des tarifs par nuit, des séjours minimums et des remises spécifiques à chaque propriété pour chaque saison. Cette approche à deux niveaux vous permet de gérer des dizaines de propriétés sans dupliquer les plages de dates.
Vue d'ensemble
Les tarifs saisonniers sont composés de deux éléments qui fonctionnent ensemble :
- Modèles de saison -- Des plages de dates nommées qui définissent quand chaque saison a lieu (par exemple, « Haute saison 2026 » du 15 déc. au 15 avr.).
- Saisons de propriété -- Des enregistrements tarifaires par propriété qui définissent combien facturer et quelles règles s'appliquent pendant chaque modèle de saison.
Cette séparation signifie que vous définissez votre calendrier une fois, puis configurez les tarifs indépendamment pour chaque propriété. Les dates non couvertes par une saison utilisent le tarif de base par nuit de la villa, défini dans son onglet Tarification (voir Tarification d'une villa).
Modèles de saison
Les modèles de saison ne contiennent aucune information tarifaire. Chacun est un nom, une année, une plage de dates et le partenaire auquel il appartient. Toutes les villas attribuées à un modèle partagent ses dates.
Rendez-vous dans Tarifs et tarification › Saisons et conservez la vue Par saison pour les gérer. Choisissez l'année en haut. Chaque ligne affiche les dates du modèle, sa durée en jours, le nombre de villas tarifées par rapport à ce modèle (par exemple 6 sur 6) et un statut (Active, À venir ou Passée). Cliquez sur le nombre de villas pour développer la ligne et voir le tarif de chaque villa. Cochez Afficher les saisons passées pour inclure les saisons terminées.
| Champ | Description |
|---|---|
| Nom du modèle | Un libellé descriptif (par exemple, « Haute saison 2026 », « Saison verte ») |
| Année | L'année civile, utilisée pour le filtrage et le regroupement |
| Partenaire | Le partenaire auquel le modèle appartient, ou Direct (aucun partenaire). Il ne peut pas être modifié par la suite |
| Date de début | Premier jour de la saison (inclus) |
| Date de fin | Dernier jour de la saison (inclus) |
| Couleur du calendrier | Couleur facultative pour l'affichage du calendrier |
Créer un modèle de saison :
- Rendez-vous dans Tarifs et tarification › Saisons et cliquez sur Nouveau modèle.
- Saisissez le nom du modèle, l'année, le partenaire et la plage de dates.
- Choisissez éventuellement une couleur de calendrier.
- Cliquez sur Créer le modèle de saison.
Chaque ligne dispose également de boutons pour modifier le modèle, le dupliquer vers une autre année, le copier vers un autre partenaire ou le supprimer. Cliquez sur le crayon à côté d'un nom pour le renommer sur place.
Structure saisonnière typique pour le Costa Rica
La plupart des gestionnaires de locations de vacances au Costa Rica utilisent trois à quatre saisons :
| Saison | Dates typiques | Caractère |
|---|---|---|
| Haute saison | 15 déc. -- 15 avr. | Forte demande, temps sec |
| Saison verte | 16 avr. -- 30 nov. | Demande plus faible, paysages luxuriants |
| Pic des fêtes | 20 déc. -- 5 janv. | Tarification premium pendant la haute saison |
| Épaule | 1 nov. -- 14 déc. | Période de transition |
Vous pouvez définir autant de saisons que votre stratégie tarifaire l'exige. Sur une villa, une saison peut être entièrement contenue dans une autre (le pic des fêtes dans la haute saison), mais deux saisons qui ne se chevauchent que partiellement sont rejetées.
Saisons de propriété
Une fois vos modèles de saison créés, vous attribuez une tarification à chaque propriété pour chaque saison. Rendez-vous dans Tarifs et tarification › Saisons et basculez vers Par villa. Vous voyez une grille avec une ligne par villa et une colonne par saison de cette année, avec le tarif par nuit dans chaque cellule.
Chaque enregistrement de saison de propriété comprend :
| Champ | Description |
|---|---|
| Devise | USD, EUR, GBP ou CRC |
| Tarif par nuit | Prix de base par nuit (tarif affiché) |
| Supplément week-end | Supplément facultatif pour les nuits du vendredi et du samedi |
| Séjour minimum (arrivée) | Nombre minimum de nuits pour une réservation arrivant pendant cette saison |
| Séjour minimum (traversant) | Nombre minimum de nuits pour un séjour traversant des dates de cette saison (voir Règles de séjour minimum) |
| Séjour maximum | Limite supérieure facultative sur la durée de la réservation |
| Séjour min. orphelin | Minimum plus court facultatif pour un intervalle entre deux réservations |
| Clients de base | Clients inclus dans le tarif par nuit. Laissez vide pour utiliser le paramètre de la villa |
| Frais par client supplémentaire par nuit | Frais par nuit pour chaque client au-delà des clients de base |
| Remises sur la durée du séjour | Paliers de nuits minimums et de pourcentage de remise |
| Remises de dernière minute | Paliers de jours avant l'arrivée et de pourcentage de remise |
Attribuer une saison à une propriété :
- Rendez-vous dans Tarifs et tarification › Saisons, basculez vers Par villa et cliquez sur Ajouter un tarif (ou cliquez sur la cellule vide de cette villa et de cette saison).
- Sélectionnez la propriété et le modèle de saison.
- Saisissez le tarif par nuit, le séjour minimum et toute remise.
- Cliquez sur Attribuer le tarif.
Cliquez sur une cellule remplie pour modifier ce tarif, puis cliquez sur Mettre à jour le tarif. Chaque propriété ne peut avoir qu'une seule saison de propriété par modèle de saison.
Attribution en masse
Lorsque vous créez un nouveau modèle de saison, vous pouvez tarifer plusieurs villas simultanément.
- Dans l'onglet Saisons, cliquez sur Attribution en masse.
- Sélectionnez le modèle.
- Définissez la devise, le supplément week-end et le séjour minimum par défaut.
- Sélectionnez les villas.
- Saisissez le tarif par nuit de chaque villa. Pour leur attribuer le même tarif, tapez un montant et cliquez sur Tout remplir.
- Cliquez sur Attribuer aux propriétés.
Vous pouvez ensuite ajuster les saisons de propriété individuellement selon vos besoins -- l'action en masse est un point de départ, pas un lien permanent.
Conseils de stratégie saisonnière
- Couvrez toute l'année. Les lacunes dans la couverture saisonnière empêchent la tarification automatique pour ces dates. Assurez-vous que chaque jour de l'année civile est couvert par au moins un modèle de saison.
- Commencez avec trois saisons. Haute, verte et un pic des fêtes suffisent pour la plupart des propriétés au Costa Rica. Ajoutez plus de granularité uniquement si vos tarifs varient réellement.
- Utilisez les séjours minimums de manière stratégique. Fixez des minimums de 5 à 7 nuits pendant la haute saison pour maximiser les revenus par rotation. Réduisez à 2 ou 3 nuits pendant la saison verte pour améliorer le taux d'occupation.
- Ajoutez des remises LOS en saison verte. Offrir 10 à 15 % de réduction pour les séjours hebdomadaires pendant les mois creux comble les lacunes que les réservations courtes ne peuvent pas remplir.
- Planifiez un an à l'avance. Créez les modèles de saison et les saisons de propriété de l'année suivante avant vos concurrents. Les clients qui réservent 6 à 12 mois à l'avance ont besoin que les tarifs soient disponibles.
- Révisez chaque année. Les conditions du marché évoluent. Comparez vos tarifs à ceux de vos concurrents chaque année et ajustez vos saisons de propriété en conséquence.
Concepts clés
- Modèle de saison -- Une plage de dates nommée partagée entre toutes les propriétés. Définit quand, pas combien.
- Saison de propriété -- L'enregistrement tarifaire qui lie une propriété à un modèle de saison. Définit combien et quelles règles s'appliquent.
- Tarif affiché -- Le tarif par nuit publié facturé aux clients.
- Tarif net -- Le tarif payé au propriétaire ou au partenaire (utilisé pour le suivi des commissions sur les tarifs importés).
- Supplément week-end -- Des frais supplémentaires par nuit appliqués aux nuits du vendredi et du samedi.
Questions fréquentes
Deux modèles de saison peuvent-ils se chevaucher ? Oui, si l'un est entièrement contenu dans l'autre (par exemple, un « Pic des fêtes » dans la « Haute saison »). Le moteur de tarification utilise la saison la plus courte pour une date donnée. Sur une villa, deux saisons qui ne se chevauchent que partiellement sont rejetées.
Que se passe-t-il si je supprime un modèle de saison ? Vous ne pouvez pas supprimer un modèle de saison attribué à des propriétés. Supprimez d'abord ces tarifs de villa, puis supprimez le modèle.
Les tarifs saisonniers sont-ils synchronisés avec les OTA ? Oui. Les tarifs des saisons de propriété sont transmis aux canaux connectés (Airbnb, Booking.com, Vrbo). Les modifications apportées aux saisons de propriété déclenchent automatiquement une synchronisation des tarifs.
Différentes propriétés peuvent-elles avoir des devises différentes ? Chaque saison de propriété dispose d'un champ de devise, mais conservez tous les tarifs d'une même villa dans une seule devise. Le système signale une villa tarifée dans plus d'une devise comme une erreur de données.
Articles connexes
- Guide de tarification -- Comment fonctionne le système tarifaire complet à plusieurs niveaux, y compris les remises LOS et les calculs de prix de réservation.
- Superpositions de tarifs -- Création de remplacements tarifaires spécifiques aux jours fériés et aux événements.
- Importation de tarifs -- Importation en masse de tarifs à partir d'une feuille de calcul.
- Frais et taxes -- Configuration des frais de ménage, des frais de service et des taux de taxe.