Tarifas Sazonais
A precificação sazonal é a base do sistema de tarifas do Argonautas. Você define intervalos de datas nomeados (modelos de temporada) e, em seguida, atribui tarifas diárias específicas, estadias mínimas e descontos a cada propriedade para cada temporada. Essa abordagem de duas camadas permite que você gerencie dezenas de propriedades sem duplicar intervalos de datas.
Visão Geral
As tarifas sazonais são construídas a partir de dois componentes que trabalham juntos:
- Modelos de Temporada -- Intervalos de datas em toda a empresa que definem quando cada temporada ocorre (por exemplo, "Alta Temporada 2026" vai de 15 de dezembro a 15 de abril).
- Temporadas da Propriedade -- Registros de precificação por propriedade que definem quanto cobrar e quais regras se aplicam durante cada modelo de temporada.
Essa separação significa que você configura seu calendário uma vez e depois configura a precificação de forma independente para cada propriedade.
Modelos de Temporada
Os modelos de temporada são compartilhados por todas as propriedades da sua empresa. Eles não contêm informações de preços - apenas um nome, ano, data de início e data de término.
Navegue até Tarifas > Modelos de Temporada para gerenciá-los.
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Nome | Um rótulo descritivo (por exemplo, "Alta Temporada 2026", "Temporada Verde 2026") |
| Ano | O ano civil, usado para filtragem e agrupamento |
| Data de Início | Primeiro dia da temporada (inclusivo) |
| Data de Término | Último dia da temporada (inclusivo) |
| Cor | Cor hexadecimal opcional para exibição no calendário |
Criando um modelo de temporada:
- Vá para Tarifas > Modelos de Temporada e clique em Adicionar Modelo de Temporada.
- Insira o nome da temporada, o ano e o intervalo de datas.
- Opcionalmente, escolha uma cor para a visualização do calendário.
- Clique em Salvar.
[Captura de tela: A lista de Modelos de Temporada mostrando Alta Temporada, Temporada Verde e Pico de Feriados com seus intervalos de datas e amostras de cores.]
Estrutura Sazonal Típica para a Costa Rica
A maioria dos administradores de aluguel por temporada na Costa Rica usa de três a quatro temporadas:
| Temporada | Datas Típicas | Característica |
|---|---|---|
| Alta Temporada | 15 de dezembro -- 15 de abril | Pico de demanda, clima seco |
| Temporada Verde | 16 de abril -- 30 de novembro | Demanda mais baixa, cenário exuberante |
| Pico de Feriados | 20 de dezembro -- 5 de janeiro | Precificação premium dentro da alta temporada |
| Entressafra | 1 de novembro -- 14 de dezembro | Período de transição |
Você pode definir quantas temporadas sua estratégia de precificação exigir. O sistema evita modelos sobrepostos dentro da mesma empresa e ano.
Temporadas da Propriedade
Depois que seus modelos de temporada existirem, você atribui preços a cada propriedade para cada temporada. Navegue até Tarifas > Temporadas da Propriedade ou use a página principal de Tarifas.
Cada registro de temporada da propriedade inclui:
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Tarifa Diária | Preço base por noite (tarifa de tabela) |
| Acréscimo para Fim de Semana | Sobretaxa opcional para noites de sexta e sábado |
| Estadia Mínima | Número mínimo de noites necessárias para reservar |
| Estadia Máxima | Limite superior opcional para a duração da reserva |
| Moeda | Código de moeda ISO (por exemplo, USD, CRC) |
| Descontos por LOS | Níveis de desconto por duração da estadia |
| Descontos de Última Hora | Descontos para reservas feitas próximas à chegada |
Atribuindo uma temporada a uma propriedade:
- Vá para Tarifas > Temporadas da Propriedade e clique em Adicionar Temporada da Propriedade.
- Selecione a propriedade e o modelo de temporada.
- Insira a tarifa diária, a estadia mínima e quaisquer descontos.
- Clique em Salvar.
Cada propriedade pode ter apenas uma temporada da propriedade por modelo de temporada - o sistema aplica isso com uma restrição única.
[Captura de tela: O formulário de Temporada da Propriedade mostrando tarifa diária, acréscimo para fim de semana, estadia mínima e níveis de desconto por LOS para a Casa del Sol durante a Alta Temporada 2026.]
Atribuição em Massa
Ao criar um novo modelo de temporada, você pode atribuí-lo a várias propriedades de uma só vez usando a ação de criação em massa. Na visualização de detalhes de Modelos de Temporada, clique em Atribuir a Propriedades, selecione as propriedades desejadas, insira os valores de precificação padrão e o sistema criará registros de temporada da propriedade para todas elas em uma única etapa.
Você pode então ajustar as temporadas de propriedades individuais conforme necessário - a ação em massa é um ponto de partida, não um vínculo permanente.
Dicas de Estratégia Sazonal
- Cubra o ano inteiro. Lacunas na cobertura da temporada impedem a precificação automática para essas datas. Certifique-se de que todos os dias do ano civil estejam dentro de pelo menos um modelo de temporada.
- Comece com três temporadas. Alta, verde e uma sobreposição de pico de feriados são suficientes para a maioria das propriedades na Costa Rica. Adicione mais granularidade apenas se sua precificação realmente variar.
- Use estadias mínimas estrategicamente. Defina mínimos de 5-7 noites durante a alta temporada para maximizar a receita por rotatividade. Reduza para 2-3 noites durante a temporada verde para melhorar a ocupação.
- Adicione descontos por LOS na temporada verde. Oferecer 10-15% de desconto para estadias semanais durante os meses mais lentos preenche lacunas que reservas curtas não conseguem.
- Planeje com um ano de antecedência. Crie os modelos de temporada e as temporadas das propriedades do próximo ano antes de seus concorrentes. Hóspedes que reservam com 6-12 meses de antecedência precisam de tarifas disponíveis.
- Revise anualmente. As condições de mercado mudam. Compare suas tarifas com as dos concorrentes a cada ano e ajuste as temporadas das propriedades de acordo.
Conceitos-Chave
- Modelo de Temporada -- Um intervalo de datas nomeado compartilhado por todas as propriedades. Define quando, não quanto.
- Temporada da Propriedade -- O registro de precificação que vincula uma propriedade a um modelo de temporada. Define quanto e quais regras se aplicam.
- Tarifa de Tabela -- A tarifa diária publicada cobrada dos hóspedes.
- Tarifa Líquida -- A tarifa paga ao proprietário ou parceiro da propriedade (usada para rastreamento de comissão em tarifas importadas).
- Acréscimo para Fim de Semana -- Um encargo adicional por noite aplicado às noites de sexta e sábado.
Perguntas Frequentes
Dois modelos de temporada podem se sobrepor? Os próprios modelos de temporada podem se sobrepor (por exemplo, um "Pico de Feriados" dentro da "Alta Temporada"), mas uma propriedade só pode ter uma temporada da propriedade por modelo. O mecanismo de precificação resolve sobreposições usando a temporada mais específica (mais curta) para qualquer data fornecida.
O que acontece se eu excluir um modelo de temporada? Você não pode excluir um modelo de temporada que tenha temporadas de propriedade atribuídas a ele. Remova ou reatribua as temporadas das propriedades primeiro e, em seguida, exclua o modelo.
As tarifas sazonais são sincronizadas com as OTAs? Sim. As tarifas das temporadas das propriedades são enviadas para os canais conectados (Airbnb, Booking.com, VRBO) por meio do seu provedor de canais. Alterações nas temporadas das propriedades acionam uma sincronização de tarifas automaticamente.
Diferentes propriedades podem ter moedas diferentes? Sim. Cada temporada da propriedade tem seu próprio campo de moeda. Você pode precificar vilas à beira-mar em USD e cabanas de montanha em CRC, se necessário.
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