Guia de Preços
O Argonautas utiliza um sistema de tarifas em camadas que oferece controle preciso sobre os preços em todas as propriedades e períodos. Este guia explica como as tarifas são estruturadas, como os descontos funcionam e como o sistema calcula o preço final de uma reserva.
Visão Geral
A precificação no Argonautas é construída em camadas que se sobrepõem. Cada villa começa com uma tarifa base por noite em sua própria aba Preços (veja Precificação de uma Villa). Sobre isso:
- Modelos de Temporada -- Definem intervalos de datas nomeados (por exemplo, "Alta Temporada", "Temporada Verde").
- Temporadas por Propriedade -- Atribuem uma tarifa por noite, estadia mínima e descontos a cada propriedade para cada temporada.
- Sobreposições de Tarifas -- Aplicam ajustes especiais para feriados, eventos ou promoções que substituem a tarifa de temporada subjacente para intervalos de datas específicos.
Essa abordagem em camadas significa que você define seu calendário uma vez (modelos de temporada), depois configura os preços por propriedade (temporadas por propriedade) e, por fim, trata as exceções (sobreposições) -- sem duplicar intervalos de datas em dezenas de propriedades.
A Hierarquia de Tarifas
Camada 1: Modelos de Temporada
Os modelos de temporada definem quando suas temporadas ocorrem. Cada modelo pertence a um parceiro, ou a Direto para villas sem parceiro, e é compartilhado por cada villa à qual está atribuído (veja Modelos de Temporada por Parceiro).
- Cada modelo tem um nome (por exemplo, "Alta Temporada 2026"), uma data de início e uma data de término.
- Os modelos não contêm preços -- são puramente intervalos de datas.
- Você gerencia os modelos de temporada em Tarifas e Preços › Temporadas.
Exemplo:
| Nome do Modelo | Data de Início | Data de Término |
|---|---|---|
| Alta Temporada 2026 | 15 de dez, 2025 | 15 de abr, 2026 |
| Temporada Verde 2026 | 16 de abr, 2026 | 30 de nov, 2026 |
| Pico de Feriados 2026 | 20 de dez, 2026 | 5 de jan, 2027 |
Camada 2: Temporadas por Propriedade
As temporadas por propriedade vinculam preços a um modelo de temporada para uma propriedade específica. É aqui que você define:
- Tarifa por noite -- O preço base por noite.
- Adicional de fim de semana -- Uma sobretaxa opcional aplicada às noites de fim de semana (sexta/sábado).
- Estadia mínima -- O número mínimo de noites exigido para reservar.
- Estadia máxima -- Um limite superior opcional para a duração da reserva.
- Moeda -- A moeda para esta tarifa (por exemplo, USD, CRC).
- Descontos de LOS -- Descontos por duração de estadia (veja abaixo).
- Descontos de última hora -- Descontos para reservas feitas próximas à data de chegada.
Você gerencia as temporadas por propriedade em Tarifas e Preços › Temporadas, na visualização Por villa.
Camada 3: Sobreposições de Tarifas
As sobreposições de tarifas permitem substituir a tarifa da temporada por propriedade para intervalos de datas específicos -- útil para feriados, festivais locais ou promoções relâmpago.
- Uma sobreposição é direcionada a uma propriedade e intervalo de datas específicos. Copie-a para mais villas a partir do cartão de evento.
- Ela adiciona um valor fixo à tarifa da temporada ou substitui a tarifa por um valor fixo. Também pode alterar a estadia mínima.
- As sobreposições têm precedência sobre a temporada por propriedade subjacente para as datas que cobrem.
Você gerencia as sobreposições em Tarifas e Preços › Eventos.
Descontos por Duração de Estadia (LOS)
Os descontos de LOS recompensam hóspedes que reservam estadias mais longas. Eles são configurados por temporada de propriedade como uma lista de faixas, cada uma com um número mínimo de noites e um percentual de desconto:
| Noites Mínimas | Desconto |
|---|---|
| 7 | 5% |
| 14 | 10% |
| 28 | 15% |
Como os descontos de LOS são calculados:
- O sistema determina o número total de noites da reserva.
- Ele encontra a faixa qualificada com o maior desconto, usando a temporada que cobre a data de chegada.
- O percentual de desconto é aplicado ao custo base de acomodação (tarifa por noite vezes o número de noites).
Por exemplo, uma estadia de 10 noites a $200/noite com as faixas acima:
- Custo base: 10 x $200 = $2.000
- Faixa qualificada: faixa de 7 noites (5% de desconto) -- a faixa de 14 noites não se aplica porque a estadia é de apenas 10 noites.
- Desconto: $2.000 x 5% = $100
- Acomodação com desconto: $1.900
Os descontos de LOS aparecem como um item no detalhamento de preço da reserva.
Como os Preços de Reserva São Calculados
Quando você cria uma reserva manual ou quando um orçamento é gerado, o motor de precificação segue esta sequência:
- Determinar a tarifa aplicável. Para cada noite da estadia, o sistema encontra a temporada por propriedade que a cobre (a mais curta, se as temporadas estiverem aninhadas), ou a tarifa base da villa. Se uma sobreposição cobrir essa noite, ela adiciona ou substitui essa tarifa.
- Calcular o custo base de acomodação. As tarifas por noite de cada noite da estadia, somadas. Os adicionais de fim de semana são adicionados nas noites de sexta e sábado, exceto quando uma sobreposição de substituição define o preço.
- Aplicar descontos. Se a estadia atender a uma faixa de LOS, ou se a reserva for feita suficientemente próxima à chegada para um desconto de última hora, o percentual é subtraído do custo base.
- Adicionar taxas e complementos. Taxas obrigatórias como limpeza e taxa de serviço, taxas específicas da propriedade e quaisquer complementos escolhidos pelo hóspede. Veja Taxas e Impostos.
- Adicionar impostos. Cada imposto é cobrado sobre a acomodação, taxas tributáveis, ou ambos.
- Calcular o total. Acomodação menos descontos, mais taxas, complementos e impostos.
O painel Resumo da Reserva na página Criar Nova Reserva mostra esse detalhamento conforme você seleciona uma propriedade, datas e número de hóspedes.
Visualizando e Gerenciando Tarifas
A página Tarifas e Preços é uma única página com quatro abas:
- Portfólio -- A tarifa base e a cobertura de cada villa em um relance, agrupadas por parceiro, com um seletor Lista | Por mês.
- Temporadas -- Modelos de temporada e as tarifas de villa que os utilizam, com visualizações Por temporada e Por villa.
- Eventos -- Ajustes de preço específicos para feriados e eventos (o que este guia chama de sobreposições de tarifas).
- Importar -- Importação em massa de tarifas de uma planilha ou fonte externa.
Para uma villa específica, sua própria aba Preços mostra as mesmas tarifas em um calendário, onde você pode arrastar pelas datas para adicionar uma temporada ou sobreposição.
Melhores Práticas para Preços Competitivos
- Cubra o ano inteiro. Certifique-se de que cada propriedade tenha temporadas por propriedade que abranjam todo o ano calendário. Lacunas na cobertura de temporadas podem impedir reservas para essas datas.
- Use descontos de LOS para preencher lacunas. Oferecer 5-10% de desconto para estadias semanais e 10-15% para estadias mensais aumenta a ocupação durante as temporadas intermediárias.
- Defina estadias mínimas estrategicamente. Mínimos mais altos durante a alta temporada maximizam a receita; mínimos mais baixos durante a temporada verde/baixa melhoram a ocupação.
- Use sobreposições com moderação. As sobreposições são poderosas, mas podem se tornar difíceis de rastrear se usadas em excesso. Reserve-as para exceções verdadeiras (feriados, eventos, promoções de última hora).
- Revise as tarifas trimestralmente. As condições de mercado mudam. Use a visualização Por villa na aba Temporadas para comparar as tarifas de temporada de cada villa lado a lado.
- Considere adicionais de fim de semana. Se suas propriedades têm maior demanda nos fins de semana, um adicional modesto de fim de semana (10-20%) captura esse valor sem exigir temporadas separadas.
Conceitos-Chave
- Modelo de Temporada -- Um intervalo de datas nomeado compartilhado entre todas as propriedades. Define quando, não quanto.
- Temporada por Propriedade -- O registro de preço que vincula uma propriedade a um modelo de temporada. Define quanto e por quanto tempo.
- Sobreposição de Tarifa -- Uma substituição específica por data que tem precedência sobre a tarifa da temporada por propriedade.
- Desconto de LOS -- Um desconto percentual aplicado quando a reserva atinge um limite mínimo de noites.
- Desconto de Última Hora -- Um desconto percentual aplicado quando a reserva é feita dentro de um certo número de dias antes da chegada.
- Adicional de Fim de Semana -- Uma cobrança adicional por noite aplicada às noites de sexta e sábado.
- Tarifa Base -- A tarifa por noite antes de quaisquer descontos, adicionais ou cobranças.
Perguntas Frequentes
O que acontece se uma data não for coberta por nenhuma temporada? A tarifa base por noite da villa a precifica. Uma villa sem tarifa base e sem temporada para uma data não pode ser orçada para essa data, e aparece como Precisa de tarifa base ou com uma lacuna na aba Portfólio.
Posso ter temporadas sobrepostas para a mesma propriedade? Somente se uma estiver totalmente dentro da outra, como um Pico de Feriados dentro da Alta Temporada. A temporada mais curta prevalece nas datas que compartilham. Temporadas que se sobrepõem apenas parcialmente são rejeitadas.
Os descontos de LOS são cumulativos? Não. Apenas a faixa qualificada mais alta se aplica. Se um hóspede reserva 30 noites e você tem faixas de 7 noites (5%), 14 noites (10%) e 28 noites (15%), apenas o desconto de 15% é aplicado.
Como defino tarifas diferentes para números diferentes de hóspedes? Defina Hóspedes Base e Taxa de Hóspede Extra por Noite na temporada por propriedade, ou em Padrões avançados na tarifa base da villa. Hóspedes acima da contagem base pagam a taxa extra por cada noite.
As tarifas são sincronizadas com os canais OTA? Sim. A tarifa por noite de cada data, incluindo temporadas e sobreposições, é enviada para os canais conectados. Taxas, impostos e descontos de LOS não são enviados; configure-os em cada OTA.
Relacionados
- Ciclo de Vida da Reserva -- Como as reservas são criadas e como os preços aparecem na visualização de detalhes da reserva.
- Modelos de Temporada -- Gerenciando seus intervalos de datas de temporada.
- Reutilizando Modelos de Tarifas -- Atribuindo modelos de temporada a muitas villas.
- Sobreposições de Tarifas -- Criando substituições de preços para feriados e eventos.
- Taxas e Impostos -- Configurando taxas de limpeza, taxas de serviço e alíquotas de impostos.