Propriedades Gerenciadas por Parceiros
Propriedades de parceiros são anúncios gerenciados por agências ou parceiros externos que trazem propriedades para o seu portfólio. O Argonautas permite rastrear esses relacionamentos, configurar divisões de comissão e filtrar relatórios por parceiro.
O Que São Propriedades de Parceiros?
Uma propriedade de parceiro é qualquer anúncio em que uma parte externa (uma agência local, um parceiro de gestão de propriedades ou um parceiro de indicação) está envolvida na gestão ou fornecimento da propriedade. A propriedade aparece no seu portfólio como qualquer outra, mas o relacionamento com o parceiro afeta:
- Divisões de receita -- Uma comissão ou taxa de gestão vai para o parceiro.
- Acesso e visibilidade -- Os parceiros podem ter acesso limitado para visualizar suas propriedades.
- Relatórios -- Relatórios financeiros podem ser filtrados por parceiro para reconciliação.
Configurando um Parceiro
- Navegue até Configurações > Parceiros.
- Clique em Adicionar Parceiro.
- Insira os detalhes do parceiro:
- Nome -- Nome da empresa ou do indivíduo.
- E-mail de contato -- Contato principal para comunicações.
- Estrutura de comissão -- Percentual da receita da reserva ou uma taxa de gestão fixa.
- Salve.
Vinculando Propriedades a um Parceiro
- Abra uma propriedade em Propriedades.
- Vá para a aba Gestão.
- Selecione o Parceiro no menu suspenso.
- Configure a taxa de comissão se for diferente do padrão do parceiro.
- Salve.
Estruturas de Comissão
| Tipo | Descrição | Exemplo |
|---|---|---|
| Percentual da receita | O parceiro recebe uma porcentagem do total de acomodação de cada reserva | 15% de $1.000 = $150 |
| Taxa fixa por reserva | Valor fixo por reserva | $50 por reserva |
| Percentual escalonado | A taxa muda com base em volume ou limites de receita | 10% até $10K, 12% acima |
A comissão é calculada sobre o subtotal da acomodação (excluindo impostos e taxas), a menos que configurado de outra forma.
Filtrando por Parceiro
Em todo o Argonautas, você pode filtrar as visualizações por parceiro:
- Lista de propriedades -- Filtre para mostrar apenas as propriedades de um parceiro específico.
- Lista de reservas -- Veja reservas apenas para propriedades de parceiros.
- Relatórios financeiros -- Gere relatórios de receita e comissão específicos do parceiro.
- Extratos do proprietário -- Inclua ou exclua propriedades de parceiros.
Acesso ao Portal do Parceiro
Os parceiros podem, opcionalmente, receber acesso limitado para visualizar suas propriedades:
- Calendário e disponibilidade para suas propriedades.
- Detalhes da reserva e informações do hóspede.
- Resumos financeiros e extratos de comissão.
O acesso é configurado por parceiro em Configurações > Parceiros > Acesso.
Divisões de Receita
Quando uma reserva é concluída para uma propriedade de parceiro, o sistema calcula automaticamente:
- Receita bruta -- Total dos valores de acomodação.
- Comissão do parceiro -- Com base na estrutura configurada.
- Receita líquida -- O que sua empresa retém após a parte do parceiro.
Esses valores aparecem no detalhe da reserva e nos relatórios financeiros.
Perguntas Frequentes
Uma propriedade pode pertencer tanto a um proprietário quanto a um parceiro? Sim. O proprietário recebe sua parte da receita, e o parceiro recebe sua comissão. As divisões são calculadas de forma independente.
O que acontece se eu alterar a taxa de comissão de um parceiro? A nova taxa se aplica a reservas futuras. As reservas existentes mantêm a taxa que estava ativa quando foram criadas.
Relacionado
- Configuração de Propriedade -- Adicionando e configurando propriedades.
- Análises Financeiras -- Relatórios e análise de receita.
- Gestão de Proprietários -- Gerenciando proprietários de propriedades juntamente com parceiros.