Propiedades Gestionadas por Socios
Las propiedades de socios son anuncios gestionados por agencias o socios externos que incorporan propiedades a su portafolio. Argonautas permite realizar el seguimiento de estas relaciones, configurar la repartición de comisiones y filtrar informes por socio.
¿Qué Son las Propiedades de Socios?
Una propiedad de socio es cualquier anuncio en el que una parte externa (una agencia local, un socio de gestión de propiedades o un socio de referencia) participa en la gestión o en la obtención de la propiedad. La propiedad aparece en su portafolio como cualquier otra, pero la relación con el socio afecta:
- Repartición de ingresos -- Una comisión o tarifa de gestión va para el socio.
- Acceso y visibilidad -- Los socios pueden tener acceso limitado para ver sus propiedades.
- Informes -- Los informes financieros se pueden filtrar por socio para la conciliación.
Configurar un Socio
- Navegue a Configuración > Socios.
- Haga clic en Agregar Socio.
- Ingrese los detalles del socio:
- Nombre -- Nombre de la empresa o del individuo.
- Correo electrónico de contacto -- Contacto principal para comunicaciones.
- Estructura de comisión -- Porcentaje de los ingresos por reserva o una tarifa de gestión fija.
- Guarde.
Vincular Propiedades a un Socio
- Abra una propiedad en Propiedades.
- Vaya a la pestaña Gestión.
- Seleccione el Socio del menú desplegable.
- Configure la tasa de comisión si difiere de la predeterminada del socio.
- Guarde.
Estructuras de Comisión
| Tipo | Descripción | Ejemplo |
|---|---|---|
| Porcentaje de los ingresos | El socio recibe un porcentaje del total de alojamiento de cada reserva | 15% de $1,000 = $150 |
| Tarifa fija por reserva | Monto fijo por reservación | $50 por reserva |
| Porcentaje escalonado | La tasa cambia según el volumen o umbrales de ingresos | 10% hasta $10K, 12% por encima |
La comisión se calcula sobre el subtotal de alojamiento (excluyendo impuestos y tarifas) a menos que se configure de otra manera.
Filtrar por Socio
En toda la Argonautas, puede filtrar las vistas por socio:
- Lista de propiedades -- Filtre para mostrar solo las propiedades de un socio específico.
- Lista de reservas -- Vea las reservas solo para propiedades de socios.
- Informes financieros -- Genere informes de ingresos y comisiones específicos por socio.
- Estados de cuenta de propietarios -- Incluya o excluya propiedades de socios.
Acceso al Portal del Socio
Los socios pueden recibir opcionalmente acceso limitado para ver sus propiedades:
- Calendario y disponibilidad de sus propiedades.
- Detalles de reservas e información del huésped.
- Resúmenes financieros y estados de cuenta de comisiones.
El acceso se configura por socio en Configuración > Socios > Acceso.
Repartición de Ingresos
Cuando se completa una reserva para una propiedad de socio, el sistema calcula automáticamente:
- Ingresos brutos -- Cargos totales por alojamiento.
- Comisión del socio -- Basada en la estructura configurada.
- Ingresos netos -- Lo que retiene su empresa después de la parte del socio.
Estas cifras aparecen en el detalle de la reserva y en los informes financieros.
Preguntas Frecuentes
¿Puede una propiedad pertenecer tanto a un propietario como a un socio? Sí. El propietario recibe su parte de los ingresos y el socio recibe su comisión. Las reparticiones se calculan de forma independiente.
¿Qué sucede si cambio la tasa de comisión de un socio? La nueva tasa se aplica a las reservas futuras. Las reservas existentes mantienen la tasa que estaba activa cuando se crearon.
Relacionado
- Configuración de Propiedades -- Agregar y configurar propiedades.
- Análisis Financiero -- Informes y análisis de ingresos.
- Gestión de Propietarios -- Gestionar propietarios de propiedades junto con socios.