Análisis Financiero

La pestaña Revenue de la página Reports muestra el rendimiento de su portafolio: tendencias de ingresos, ocupación y las cifras detrás de ellos. Úsela para tomar decisiones de precios y operativas. Para un recorrido por toda la página, consulte la Guía de Informes.

Informes de Ingresos

Resumen de Ingresos

La pestaña Revenue muestra:

• Resumen de Ingresos: ingresos totales, reservas totales, noches totales, reserva promedio y ADR del período seleccionado.
• Ingresos por Propiedad: ingresos, reservas, noches, reserva promedio y ADR de cada propiedad.
• Tendencia Mensual: un gráfico de barras de ingresos por mes.
• Ingresos por Fuente: ingresos y reservas de cada fuente de reserva (Direct, Airbnb, Booking.com, VRBO, y así sucesivamente).

Los ingresos son el total de cada reserva cuya llegada ocurre en el período, contando las reservas confirmadas, con check-in y con check-out. Las reservas canceladas no se incluyen.

El Detalle Detrás de los Totales

Para un desglose línea por línea, haga clic en Export en la pestaña Revenue. El libro de trabajo .xlsx tiene una fila por reserva con su desglose de montos, un registro de pagos y los totales.

Para ver el dinero recibido en lugar de las estadías, configure Date basis como Payment dates. La cifra de ingresos se convierte entonces en Cash Received del período. Consulte Fechas de Estadía vs. Fechas de Pago.

Análisis de Ocupación

Tasa de Ocupación

Occupancy = Nights sold in the period / Nights available for sale × 100%

Las noches disponibles para venta son las noches del período menos las noches bloqueadas, de modo que una estadía del propietario o un bloqueo por mantenimiento no reduce la tasa. Con All Properties seleccionado, la tasa cubre sus propiedades activas con reserva directa. Seleccione una propiedad en el filtro Property para ver su propia tasa.

Tarifa Diaria Promedio (ADR)

ADR = Total revenue / Total nights

El ADR muestra el monto promedio ganado por noche reservada. Rastreelo junto con la ocupación. Una ocupación alta con un ADR bajo puede significar que está cobrando por debajo del valor real.

Ingresos por Noche Disponible (RevPAN)

RevPAN = Total revenue / Total available nights

El RevPAN combina precios y ocupación en un solo número. Una propiedad que gana $300 por noche con 70% de ocupación tiene un RevPAN de $210. Argonautas no muestra el RevPAN como una cifra propia. Puede calcularlo a partir del ADR y la ocupación (ADR × ocupación).

Comparaciones Año a Año

Para comparar un período con las mismas fechas del año pasado:

1. Elija el período con los botones de período o From y To.
2. Marque vs. same period last year.
3. Lea el cambio porcentual debajo de cada medidor de resumen, en el Revenue Summary y en la tabla Revenue by Property.

Marque también vs. previous period para comparar con el período inmediatamente anterior. Use estas comparaciones para:

• Verificar el efecto de los cambios de precios.
• Medir el impacto de nuevas estrategias de marketing o de canales.
• Establecer metas realistas para el próximo año.

Pronósticos

Cambie el modo del período a Future para mirar hacia adelante. Los medidores muestran Forecast Revenue, Confirmed Bookings y Projected Occ., y una Payment Timeline muestra los saldos pendientes de cobro, por mes de check-in. Consulte Modo Pasado vs. Futuro.

Cifras del Panel Principal

El panel principal muestra cifras rápidas de ocupación, 30-Day Occupancy y 7-Day Occupancy, junto con los check-ins y check-outs de hoy y otros conteos. No muestra ingresos. Haga clic en un mosaico de ocupación para abrir el Calendario. Consulte Resumen del Panel.

Exportación de Datos

1. Abra Reports.
2. Configure la propiedad y las fechas.
3. Abra la pestaña que desea y haga clic en Export.

La pestaña Revenue exporta un libro de trabajo .xlsx. Las pestañas Operations y Coverage exportan un CSV. Para compartir un informe con formato, haga clic en Print y guárdelo como PDF desde su navegador.

Preguntas Frecuentes

¿Hasta dónde se remontan los datos históricos? Los informes incluyen todos los datos desde el momento en que se creó su cuenta. Use fechas Custom para retroceder tanto como necesite.

¿Se incluyen las reservas canceladas en los cálculos de ingresos? No. Solo cuentan las reservas confirmadas, con check-in y con check-out. En el modo Future también se cuentan las reservas pendientes. Con Payment dates como base de fecha, el dinero recibido en cualquier reserva cuenta, incluidos los reembolsos de una reserva cancelada.

¿Puedo programar informes automáticos? No. Exporte o imprima los informes cuando los necesite.

Relacionado

• KPIs de Rendimiento: referencia de métricas clave.
• Guía de Informes: la página completa de Reports.
• Estrategia de Precios por Temporada: uso de datos para optimizar precios.