Propiedades con varias unidades
Una propiedad con varias unidades es un solo complejo con varias unidades rentables, como un edificio de condominios con cuatro apartamentos idénticos con vista al mar o un apartahotel con estudios y suites de dos habitaciones. Argonautas lo modela como una sola propiedad con uno o más tipos de unidades. Cada tipo de unidad es un grupo de unidades similares que comparten distribución, amenidades y precios.
Cuándo usar varias unidades vs. propiedades separadas
Use varias unidades cuando las unidades estén en el mismo complejo y usted quiera amenidades compartidas, un anuncio por tipo de unidad y disponibilidad basada en cantidad.
Cree propiedades separadas cuando cada unidad tenga su propia identidad, tarifas y fotos, y deba publicarse por separado.
| Propiedad con varias unidades | Propiedades separadas | |
|---|---|---|
| Configuración física | Un complejo, varias unidades similares | Villas distintas o unidades independientes |
| Anuncios en canales | Un anuncio por tipo de unidad | Un anuncio por propiedad |
| Sincronización de disponibilidad | Basada en cantidad (por ejemplo, 3 de 4 disponibles) | Abierta o cerrada |
| Amenidades compartidas | Se configuran una vez para el complejo | Cada propiedad configura las suyas |
| Tarifas | Se configuran por tipo de unidad | Se configuran por propiedad |
Si una villa se puede vender en distribuciones superpuestas (la casa completa, o solo algunas de sus habitaciones), use Configuraciones de alquiler en su lugar.
Activar varias unidades
Puede activarlo al crear la propiedad, o después:
- Abra la página de edición de la propiedad.
- En la pestaña Property, en la tarjeta Basic Information, active Multi-Unit Property.
- Haga clic en Update Property.
Cuando varias unidades está activado:
- La fila de capacidad (habitaciones, baños, medios baños, huéspedes máximos, espacio habitable) se oculta. Usted configura estos datos por tipo de unidad.
- Aparece una tabla de Unit Types en la misma tarjeta.
- La pestaña Configurations se oculta.
Tipos de unidades
Un tipo de unidad es un grupo de unidades con la misma distribución. Por ejemplo, "Garden Suite" podría representar 3 unidades idénticas, cada una con 2 habitaciones y 2 baños.
Agregar un tipo de unidad
Configure primero la dirección y la ubicación en el mapa de la propiedad. Las unidades nuevas las copian (consulte Herencia de ubicación).
- Haga clic en Add Unit Type en la tabla Unit Types.
- Complete los campos a continuación.
- Haga clic en Add Unit Type en la parte inferior del cuadro de diálogo.
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Name | El nombre del tipo de unidad, como "Studio" o "2-Bedroom Suite". Obligatorio. |
| Description | Una descripción interna de este tipo de unidad. |
| Bedrooms | Habitaciones por unidad. |
| Bathrooms | Baños completos por unidad. |
| Half Baths | Medios baños por unidad. |
| Max Guests | Ocupación máxima por unidad. |
| Base Guests | Huéspedes incluidos en la tarifa base. Se aplican cargos por huéspedes adicionales por encima de este número. |
| Number of Units | Cuántas unidades de este tipo tiene el complejo. El mínimo es 1. |
| Living Space | Superficie por unidad, en pies cuadrados o metros cuadrados. |
Argonautas crea las unidades individuales por usted, según el número que ingresó.
Editar o eliminar un tipo de unidad
Haga clic en el botón ⋯ en la fila de un tipo de unidad para abrir Edit Unit Type. Puede cambiar todos los campos, incluido el número de unidades, y luego hacer clic en Save. Para eliminar el tipo de unidad, haga clic en Delete en el mismo cuadro de diálogo.
Administrar unidades individuales
Haga clic en la fila de un tipo de unidad para expandirla y ver sus unidades. Para cada unidad puede:
- Abrirla: haga clic en el nombre de la unidad para abrir su propia página de edición, donde usted configura su descripción, fotos, amenidades y más.
- Cambiarle el nombre: pase el cursor sobre la fila y haga clic en el ícono de lápiz, escriba el nuevo nombre y presione Enter o haga clic fuera.
- Usar el menú ⋯: Edit abre la página de edición de la unidad. Copy to All [unit type] copia la descripción, las fotos, las amenidades y la configuración de habitaciones de esta unidad a todas las demás unidades del mismo tipo. Aparece solo cuando el tipo tiene más de una unidad.
- Establecer su estado: Active o Maintenance. Una unidad en mantenimiento no se puede reservar.
La página de edición de una unidad enlaza de vuelta a su propiedad principal. Su calendario es de solo lectura allí, porque la disponibilidad se administra en la propiedad principal.
Herencia de ubicación
Las unidades nuevas copian la dirección, ciudad, país, coordenadas del mapa y horarios de check-in y check-out de la propiedad principal cuando se crean. Si la propiedad principal aún no tiene dirección ni ubicación en el mapa, la tabla Unit Types muestra "Set your property address and coordinates first — new units will inherit them."
Amenidades
La pestaña Amenities de una propiedad con varias unidades tiene subpestañas:
- Shared: amenidades para todo el complejo, como la piscina, el estacionamiento o el gimnasio. Se aplican a todas las unidades.
- Una subpestaña por tipo de unidad: amenidades específicas de ese tipo, como una piscina privada pequeña o una cocina completa.
En esta pestaña, cada clic se guarda de inmediato.
Precios
La pestaña Pricing tiene una subpestaña por tipo de unidad, con la tarifa nocturna base de ese tipo. Si un tipo de unidad aún no tiene unidades, la pestaña dice "No rate template available — add at least one unit to enable pricing." Los cargos, complementos y condiciones de pago no se muestran en esta pestaña para propiedades con varias unidades.
Sincronización de canales
Cuando la propiedad está conectada a un canal de distribución, cada tipo de unidad se envía como su propio tipo de habitación. La disponibilidad se envía como una cantidad. Si 3 de 4 Garden Suites están activas y libres en una fecha, el canal ve 3 disponibles.
Las asignaciones de canales para un tipo de unidad se crean cuando usted guarda el tipo de unidad. Usted no configura cada tipo de unidad manualmente.
Preguntas frecuentes
¿Puedo sacar una unidad de servicio sin afectar a las demás? Sí. Expanda el tipo de unidad, busque la unidad y establézcala en Maintenance. Las demás unidades siguen disponibles para reservar.
¿Puede un tipo de unidad tener 0 unidades? No. El mínimo es 1. Para pausar un tipo de unidad completo, establezca cada una de sus unidades en Maintenance.
¿Qué sucede si desactivo varias unidades? Argonautas le pide que confirme primero. Desactivarlo elimina permanentemente todos los tipos de unidad, sus unidades, las asignaciones de tipos de habitación de los canales y sus datos de tarifas. No se puede deshacer.
Relacionado
- Guía de configuración de propiedades: crear y configurar una propiedad.
- Configuraciones de alquiler: una villa vendida en varias distribuciones.
- Guía de integración de canales: conectar propiedades a canales de distribución.