Overlays de Tarifas
Overlays de tarifas são ajustes de preço específicos por data que substituem suas tarifas sazonais. Eles permitem aumentar preços para feriados e eventos locais, ou reduzir preços para promoções de última hora -- sem alterar sua configuração de temporada subjacente.
Visão Geral
No sistema de tarifas em camadas, os overlays ficam sobre as temporadas das propriedades. Quando o motor de precificação calcula uma diária, ele verifica primeiro se há um overlay. Se existir um para aquela data e propriedade, ele tem precedência sobre a tarifa da temporada da propriedade.
Os overlays são projetados para exceções -- os poucos intervalos de datas por ano em que sua precificação sazonal padrão não se aplica. Casos de uso comuns incluem:
- Acréscimos de feriado -- Semana de Natal, Semana de Páscoa, Ano Novo
- Eventos locais -- Torneios de pesca, competições de surfe, festivais
- Promoções relâmpago -- Descontos de última hora para preencher vagas
- Períodos de obras -- Tarifas reduzidas durante transtornos nas proximidades
Como os Overlays Funcionam
Cada overlay é direcionado a uma propriedade e um intervalo de datas. Overlays que compartilham um nome, datas e tipo em várias villas formam um evento na aba Eventos. Você configura duas opções principais:
Tipos de Overlay
| Tipo | Comportamento | Exemplo |
|---|---|---|
| Aditivo | Adiciona um valor fixo à tarifa base da temporada | Base $250/noite + $75 overlay = $325/noite |
| Substituição | Substitui a tarifa base inteiramente por um valor fixo | Base $250/noite substituída por $400/noite |
Overlays aditivos são úteis quando você deseja aplicar o mesmo aumento em dólares em propriedades que têm tarifas base diferentes. Um acréscimo de feriado de $50 adicionado a cada propriedade preserva a precificação relativa entre elas.
Overlays de substituição são úteis quando você deseja definir um preço exato independentemente da temporada subjacente. Isso é comum para períodos de pico de feriados em que você tem um preço-alvo específico em mente.
Campos do Overlay
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Propriedade | A propriedade à qual este overlay se aplica |
| Nome do Overlay | Um rótulo descritivo (ex.: "Semana de Natal 2026") |
| Data de Início / Data de Término | O primeiro e o último dia do overlay (inclusive) |
| Tipo de Overlay | Aditivo (adicionar à base) ou Substituição (substituir base) |
| Valor a Adicionar / Tarifa Fixa | O valor a adicionar, ou a tarifa fixa de substituição |
| Substituição de Estadia Mín. (Chegada) | Opcional. Altera a estadia mínima na chegada para este período |
| Substituição de Estadia Mín. (Permanência) | Opcional. Altera a estadia mínima de permanência para este período |
| Plano Tarifário | Apenas villas multi-unidade. Limita o overlay a um plano tarifário |
| Nota Interna | Nota opcional explicando o motivo do overlay |
Criando um Overlay de Tarifa
- Acesse Tarifas e Preços › Eventos e clique em Novo evento.
- Selecione a propriedade.
- Insira o nome do overlay e o intervalo de datas.
- Escolha o tipo de overlay (Aditivo ou Substituição).
- Insira o valor.
- Opcionalmente, defina uma substituição de estadia mínima e adicione uma nota interna.
- Clique em Criar Overlay de Tarifa.
Para aplicar o mesmo evento a mais villas, use o botão de cópia no card do evento (veja Gerenciando Múltiplos Overlays).
Precedência de Overlays
Quando várias camadas de precificação se aplicam à mesma data, o sistema as resolve nesta ordem:
- Temporada da propriedade ou tarifa base -- A temporada que cobre a data (a mais curta, se as temporadas estiverem aninhadas), ou a tarifa base da diária da villa.
- Overlay de tarifa -- Se um overlay cobre a data, ele adiciona ou substitui essa tarifa.
Um overlay precisa de uma temporada ou tarifa base por baixo dele. Em datas sem nenhuma das duas, não há tarifa e a precificação automática fica indisponível.
Se vários overlays cobrem a mesma data para a mesma propriedade, um overlay de Substituição prevalece sobre um Aditivo. Entre overlays do mesmo tipo, o criado mais recentemente prevalece. Para evitar confusão, evite que overlays da mesma propriedade se sobreponham.
Exemplos Práticos
Acréscimo de Feriado (Aditivo)
Você gerencia 10 villas com tarifas de alta temporada variando de $200 a $500 por noite. Para a semana de Páscoa, você quer adicionar um prêmio de $100 em todas elas.
Crie um evento aditivo e copie-o para as outras villas:
- Nome: Semana de Páscoa 2026
- Datas: 29 de mar -- 5 de abr, 2026
- Tipo: Aditivo
- Valor: $100
Uma villa com preço de $250/noite passa a $350/noite. Uma villa com preço de $400/noite passa a $500/noite. A precificação relativa é preservada.
Precificação de Evento (Substituição)
Um grande torneio de pesca acontece de 15 a 22 de janeiro perto de uma de suas propriedades à beira-mar. Você quer definir a tarifa em exatamente $600/noite com mínimo de 3 noites, independentemente da temporada subjacente.
Crie um overlay de substituição:
- Nome: Torneio de Pesca 2026
- Datas: 15 de jan -- 22 de jan, 2026
- Tipo: Substituição
- Valor: $600
- Substituição de Estadia Mín.: 3
Promoção Relâmpago (Substituição)
Você tem uma vaga na próxima semana e quer oferecer uma tarifa com desconto para preenchê-la rapidamente.
Crie um overlay de substituição com uma tarifa inferior à da temporada:
- Nome: Promoção Relâmpago -- Casa del Sol
- Datas: 10 de mar -- 16 de mar, 2026
- Tipo: Substituição
- Valor: $175 (reduzido da tarifa sazonal de $250)
Gerenciando Múltiplos Overlays
A aba Eventos lista os overlays como cards, um card por evento. Cada card mostra o nome do evento, um selo de tipo (Adicionar ou Substituir), as datas, o número de villas e a faixa de valores. Clique em um card para expandi-lo e editar o valor de cada villa inline. Use os filtros Todas as Propriedades, Todos os Tipos e A Partir de para restringir a lista.
Cada card tem três botões:
- Editar overlay -- Altera o nome, intervalo de datas ou tipo para todas as villas do evento de uma só vez.
- Duplicar overlay para outro ano -- Copia o evento e suas villas para um ano diferente. As datas mudam pelo deslocamento do ano.
- Copiar este evento para outras propriedades -- Selecione mais villas para adicionar ao evento. Villas que já estão nele são deixadas de fora.
A aba Preços de cada villa mostra os overlays em seu calendário junto com suas temporadas e tarifa base, para que você possa identificar lacunas ou sobreposições indesejadas ali.
Boas Práticas
- Use overlays com moderação. Se você perceber que está criando dezenas de overlays, considere se a estrutura de suas temporadas precisa de refinamento.
- Nomeie os overlays claramente. Inclua o nome do evento e o ano para que sejam fáceis de identificar meses depois.
- Adicione notas internas. Uma breve nota explicando por que um overlay existe ajuda sua equipe a entender as decisões de precificação.
- Revise após a temporada. Exclua overlays expirados periodicamente para manter a lista gerenciável.
- Verifique o calendário da villa. Após salvar um overlay, abra o calendário da aba Preços da villa para confirmar que ele não conflita com overlays existentes.
- Considere substituições de estadia mínima. Períodos de feriado frequentemente justificam estadias mínimas mais longas para reduzir custos de rotatividade.
Conceitos-Chave
- Overlay de Tarifa -- Um ajuste de preço específico por data que tem precedência sobre a tarifa da temporada da propriedade.
- Overlay Aditivo -- Adiciona um valor fixo em dólares à tarifa base da temporada.
- Overlay de Substituição -- Substitui a tarifa base por um valor fixo.
- Substituição de Estadia Mínima -- Uma alteração opcional de estadia mínima que se aplica apenas durante o período do overlay.
- Valor Líquido -- Para overlays de substituição em propriedades de parceiros, a tarifa paga ao proprietário (usada para rastreamento de comissão).
Perguntas Frequentes
Os overlays sincronizam com os canais OTA? Sim. Os canais conectados recebem a tarifa efetiva (base mais overlay, ou a substituição) para cada data.
Posso criar um overlay para várias propriedades de uma só vez? Crie o evento para uma villa, depois clique em Copiar este evento para outras propriedades no card do evento e selecione as demais. Cada villa recebe seu próprio overlay, então você ainda pode dar a cada villa um valor diferente.
E se eu definir um overlay aditivo com um valor negativo? Os valores de overlay devem ser zero ou positivos. Para reduzir a precificação abaixo da tarifa da temporada, use um overlay de substituição com o valor menor desejado.
Os descontos de LOS ainda se aplicam sobre os overlays? Sim. Os descontos de LOS da temporada da propriedade são calculados sobre a tarifa efetiva da diária, que inclui o ajuste do overlay.
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